Magnolialaan 307711 LW NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Sfeervolle tussenwoning in het hart van Nieuwleusen. In het rustige centrum van Nieuwleusen, in een ruim opgezette wijk en op steenworp afstand van het Zuiderpark staat deze verrassend ruime tussenwoning. Een woning die zeer geschikt is voor zowel starters, jonge gezinnen als alleenstaande ouders. Gebouwd in 1983 en gelegen op een perceel van 151 m² biedt dit huis met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 101 m², ruimte en comfort. De afgelopen jaren zijn er diverse stappen gezet om de woning te verduurzamen en onderhoudsvrijer te maken. De 1e en 2e verdieping zijn bijvoorbeeld voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is nu dan ook A met een hele lage energierekening als gevolg. De woning heeft de beschikking over een mooi aangelegde voortuin en de onderhoudsarme achtertuin biedt voldoende ruimte om te kunnen genieten van het buitenleven. De woning is prachtig gelegen in het centrum van Nieuwleusen. Alle dorpsvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand, terwijl je in 20 minuten ook in het centrum van Zwolle of Meppel staat. Woningindeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte hal met vernieuwde meterkast. De L-vormige woonkamer met pvc-vloer en veel lichtinval loopt over in een open keuken met lichte kleurstelling en inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, waar zich ook de aansluitingen voor het witgoed en de CV bevinden bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met een schuurtje. Een tussenhal met toilet en trapopgang leidt naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met recent gerenoveerde kunststof dakkapellen en HR++ glas. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche en tweede toilet en beide ruimtes hebben ook nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Tweede verdieping: Deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een overloop en een royale zolderkamer die als vierde slaapkamer of als hobby-/werkkamer kan dienen. Ook deze verdieping heeft kunststof kozijnen en HR++ glas. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De woning heeft de beschikking over een mooi aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Bijzonderheden: • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping met HR++ ramen • Vier volwaardige slaapkamers/werkkamers • Rustige ligging nabij het Zuiderpark en op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen Kortom een comfortabele, energiezuinige woning in een geliefde woonwijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel gerust voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg