Description

Een prachtig gelegen, degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en een zonnige tuin op een unieke locatie. De woning is gebouwd op een ruime kavel van 863 m² en beschikt o.a. over een bijkeuken, ruime bergzolder en drie slaapkamers waarvan één met een klein balkon. INDELING Via de overkapte entree aan de zijkant kom je in de hal met modern toilet, meterkast, trap naar boven en toegang tot de living. De royale en lichte woonkamer (42m²) heeft een grote raampartij met vrij uitzicht over de prachtige achtertuin met fraai aangelegde en goed onderhouden borders en een aantal fruitbomen. De schuifpui in de woonkamer biedt directe toegang tot het aangrenzende terras waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De open keuken (8m²) heeft een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Achter de living is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en zowel een deur naar de tuin als naar de lange garage (21m²). Deze biedt ruimte aan één auto, heeft een elektrische, op afstand bedienbare overheaddeur en aan de achterkant een loopdeur naar de tuin. Boven zijn drie slaapkamers van resp. 16, 13 en 10,5m², waarvan de grootste een klein balkon heeft. Daarnaast is er een ruime badkamer (7m²) voorzien van een douche, wastafelmeubel, bad en 2e toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder die over de gehele lengte van de woning loopt en in het midden hoog genoeg is om rechtop te staan. De woning is rustig gelegen; aan de voorzijde aan een korte, doodlopende straat en een klein bosperceel en aan de achterzijde grenst de diepe achtertuin aan een doorgaand vaarwater. De tuin ligt op het zuiden en heeft een eigen aanlegsteiger. Achter dit vaarwater is ook een klein bosperceel. Deze combinatie maakt dat je midden in de natuur woont terwijl de belangrijke voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning ligt aan de buitenkant van Nieuwolda, nabij een supermarkt, bushalte en uitvalswegen. In het centrum is een dorpshuis, kinderopvang en een basisschool en er zijn sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, paardrijden en gymnastiek. Daarnaast is er een jachthaven en een leuk eetcafé annex B&B. Het Ommelander ziekenhuis is met 10 minuten aan te rijden en tevens bereikbaar met het OV. Neem vooral eens een kijkje op de website van Dorpsbelangen Nieuwolda. Voor de overige voorzieningen kun je terecht in Scheemda, Winschoten en Delfzijl. Met de boot kun je enerzijds richting Termunten (de zee) en anderzijds richting Blauwestad en nog veel verder. BIJZONDERHEDEN - energielabel B - energiezuinig door goede isolatie - parkeren 2 auto’s op eigen inrit en 1 in de garage - nette houten berging in de tuin - zowel van binnen als van buiten goed onderhouden - geen mijnbouwschade geclaimd. KORTOM Zoek je rust, ruimte en privacy? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het vakantiegevoel bij deze prachtig gelegen woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,381
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Other space inside the building
32 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
16 m²
Plot size
863 m²
Volume in cubic meters
505 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R1 (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

NIEUWOLDA A 1538
Cadastral map
Area
863 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and along waterway
Garden
Back garden and surrounded by garden
Back garden
501 m² (19.50 metre deep and 25.70 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 69

  • View photo 1 of Woelkamp 2
  • View photo 2 of Woelkamp 2
  • View photo 3 of Woelkamp 2
  • View photo 4 of Woelkamp 2
  • View photo 5 of Woelkamp 2
  • View photo 6 of Woelkamp 2
  • View photo 7 of Woelkamp 2
  • View photo 8 of Woelkamp 2
  • View photo 9 of Woelkamp 2
  • View photo 10 of Woelkamp 2
  • View photo 11 of Woelkamp 2
  • View photo 12 of Woelkamp 2
  • View photo 13 of Woelkamp 2
  • View photo 14 of Woelkamp 2
  • View photo 15 of Woelkamp 2
  • View photo 16 of Woelkamp 2
  • View photo 17 of Woelkamp 2
  • View photo 18 of Woelkamp 2
  • View photo 19 of Woelkamp 2
  • View photo 20 of Woelkamp 2
  • View photo 21 of Woelkamp 2
  • View photo 22 of Woelkamp 2
  • View photo 23 of Woelkamp 2
  • View photo 24 of Woelkamp 2
  • View photo 25 of Woelkamp 2
  • View photo 26 of Woelkamp 2
  • View photo 27 of Woelkamp 2
  • View photo 28 of Woelkamp 2
  • View photo 29 of Woelkamp 2
  • View photo 30 of Woelkamp 2
  • View photo 31 of Woelkamp 2
  • View photo 32 of Woelkamp 2
  • View photo 33 of Woelkamp 2
  • View photo 34 of Woelkamp 2
  • View photo 35 of Woelkamp 2
  • View photo 36 of Woelkamp 2
  • View photo 37 of Woelkamp 2
  • View photo 38 of Woelkamp 2
  • View photo 39 of Woelkamp 2
  • View photo 40 of Woelkamp 2
  • View photo 41 of Woelkamp 2
  • View photo 42 of Woelkamp 2
  • View photo 43 of Woelkamp 2
  • View photo 44 of Woelkamp 2
  • View photo 45 of Woelkamp 2
  • View photo 46 of Woelkamp 2
  • View photo 47 of Woelkamp 2
  • View photo 48 of Woelkamp 2
  • View photo 49 of Woelkamp 2
  • View photo 50 of Woelkamp 2
  • View photo 51 of Woelkamp 2
  • View photo 52 of Woelkamp 2
  • View photo 53 of Woelkamp 2
  • View photo 54 of Woelkamp 2
  • View photo 55 of Woelkamp 2
  • View photo 56 of Woelkamp 2
  • View photo 57 of Woelkamp 2
  • View photo 58 of Woelkamp 2
  • View photo 59 of Woelkamp 2
  • View photo 60 of Woelkamp 2
  • View photo 61 of Woelkamp 2
  • View photo 62 of Woelkamp 2
  • View photo 63 of Woelkamp 2
  • View photo 64 of Woelkamp 2
  • View photo 65 of Woelkamp 2
  • View photo 66 of Woelkamp 2
  • View photo 67 of Woelkamp 2
  • View photo 68 of Woelkamp 2
  • View photo 69 of Woelkamp 2

© 2001-2024 funda