Haverterstraat 246118 CD NieuwstadtNieuwstadt Centrum

RUIME TUSSENWONING IN HARTJE NIEUWSTADT + BOUWKAVEL (Millenerstraat) voor de bouw van een vrijstaande woning c.q. mantel zorgwoning/seniorenwoning, tuinkantoor/praktijkruimte. Beide objecten worden in 1 koop aangeboden. WONING: De woning is o.a. voorzien van 2 badkamers, 3 slaapkamers, garage en fijne achtertuin met vrije achteringang (Millenerstraat). De woning is gelegen in de oude dorpskern van Nieuwstadt en ligt op loopafstand van het centrum. De voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sporthal en zwembad zijn in de nabijheid gelegen. De centrale ligging nabij de A2 en busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Roermond en Eindhoven snel en makkelijk bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland en Sittard zijn zeer in trek. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree voorzien van plavuizen, toilet met fonteintje, via de hal is de woonkamer te bereiken welke voorzien is van vloerbekleding en een kachel. Woon/eetkamer welke in contact staat met de half open keuken. Deze keuken is geplaatst is in een hoekopstelling en beschikt over een elektrische oven, gasfornuis en afzuigkap. De badkamer beneden is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De garage bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de achterzijde van de woning te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn er 3 slaapkamers te bereiken. De overloop en de grootste slaapkamer zijn voorzien van bergkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Berging waar de CV ketel zich bevindt (eigendom, 2010 ) TWEEDE VERDIEPING: Bergzolder TUIN: De achtertuin met achteringang biedt voldoende privacy en is voorzien van een betegeld terras, gemetselde tuinberging en een diversiteit aan bomen, planten en struiken. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een woning te bouwen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk 1850 - Perceeloppervlakte: 476m² - Woonoppervlakte: ca. 201m² - Overige inpandige ruimte: ca. 34m² - Externe bergruimte: ca. 28m² - Inhoud: ca. 846m³ - Verwarming: cv ketel (eigendom, 2010) - Energielabel: G VRAAGPRIJS totaal € 355.000,-- k.k. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!