Parkstraat 72441 AA NieuwveenSchoterveld

Bieden vanaf prijs € 400.000,- kk Beslist een woning die van binnen bekeken moet worden, want deze prima onderhouden tussenwoning biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou vermoeden! De woning is op de begane grond zo’n 9.60 meter diep, beschikt over een brede en lichte tuingerichte woonkamer, een moderne nieuwe open keuken, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een zolderkamer met mogelijkheden. Daarbij ligt de achtertuin op het zonnige zuiden en staat de woning op een locatie nabij de dorpskern en de uitvalswegen. Een opvallend verzorgde woning op een aantrekkelijke plek! INDELING: Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met licht tegelwerk en een vrijhangend toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een diepe trapkast met veel bergruimte en een deur naar het terras in de achtertuin. Door de gunstige zuidelijke ligging en de grote raampartijen is er een prettige lichtinval in de kamer. Op de vloer ligt laminaat en deze afwerking loopt door in de keuken. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Als u naar voren loopt, komt u in de open keuken. Hier treft u een moderne (in 2024 geplaatste) keukeninrichting in U vorm. De kastfronten hebben en houtlook en aan inbouwapparatuur is er een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde (Bora) afzuigkap, combi oven/magnetron, amerikaanse koelkast en vaatwasmachine. Van achter het aanrecht kijkt u zo de straat in. Een leuk detail is het verlaagde plafond met inbouwspots in het keukengedeelte. 1e verdieping: Overloop. De woning-brede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een mooi op maat gemaakte kastruimte. De inpandige badkamer is netjes betegeld met tegels in de kleuren wit/warm rood en ingericht met bad met thermostaatkraan, een douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Verder is er een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, ieder met een laminaatvloer. Omdat aan de achterzijde de gevel gewoon tot de 2e verdieping doorloopt, zijn dit ook twee kamers van mooi formaat. De rechterkamer is qua afmeting geschikt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. 2e verdieping: Overloop, Voorzolder met dakraam en separate ruimte voor berging en de opstelling van de c.v. ketel. De zolderkamer heeft een kunststof dakraam aan de achterkant en bergruimte aan beide zijden. Indien gewenst zou deze kamer in de toekomst vergroot kunnen worden met het plaatsen van een dakkapel. In een hoek in deze kamer is de wasmachineaansluiting aanwezig. Op de vloer ligt laminaat. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1983 Inhoud: ca. 377 m3 Woonoppervlak: ca. 113 m2 BIJZONDERHEDEN: Houten kozijnen met overwegend isolatieglas. Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2017. Close-in boiler in de keuken. Buitenkraan aanwezig. De zonwering blijft achter, net als de buitenverlichting. Energielabel B. TUIN: Achter de woning ligt een nette, grotendeels bestrate achtertuin van ongeveer 8.5 meter diep met om de tuin een houten schutting en achterin de stenen berging. Achter de tuin ligt een poort. WOONOMGEVING: Nieuwveen is een dorp in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland. Nieuwveen heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een actief verenigingsleven, een golfbaan en openbaar vervoer richting bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, Schiphol en de Bloemenveiling bijvoorbeeld snel bereikbaar. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwveen Sectie: B Nummer: 1184 Grootte: 115 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.