Dorpsstraat 284504 AH NieuwvlietNieuwvliet

Ligging: Het pand is nu in gebruik als Appartementen verhuur en/of B&B. Het is rustig gelegen in de Dorpsstraat van Nieuwvliet. Het gebouw heeft de bestemming ‘’gemengd’’ wat inhoudt dat er tal van opties zijn voor het gebruik, onder andere: wonen, kantoren, horeca, maatschappelijk, cultuur en ontspanning, detailhandelsbedrijven, praktijkruimte etc. Het geheel wordt aangeboden inclusief de aanwezige inventaris waardoor het zowel als appartement met of zonder ontbijt en B&B zo voortgezet kan worden zonder verdere investering. Nieuwvliet In Nieuwvliet is er een mix van zowel vaste bewoners als ook tweede woningeigenaren. In het dorp zijn er diverse restaurants en een fietsverhuur. Het dorpje is gelegen op (fiets)afstand van het strand en de zee. Oostburg en Breskens op zo’n 6 km afstand. Indeling: U komt binnen in de ruime hal van het pand van waaruit de verschillende accommodaties bereikbaar zijn. Vanuit de hal is er ook toegang tot de prachtige achtertuin. Appartement begane grond links (60m2): Woonkamer met open keuken; de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. In de kast naast de keuken staat een losse oven en magnetron. Vanuit de woonkamer komt u in de hal van waaruit de badkamer en 2 slaapkamers te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel en de andere slaapkamer heeft een buitendeur naar de tuin. Appartement begane grond rechts (57 m2): Woonkamer met open keuken; de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, losse koelkast met vriesvak, losse oven en magnetron. Vanuit de woonkamer komt u in de hal van waaruit de badkamer en de 2 slaapkamers te bereiken zijn. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Er is 1 slaapkamer op de begane grond en via een vaste trap is de 2e slaapkamer te bereiken op de eerste etage. Ten slotte is er een kleine bergruimte en vanuit deze bergruimte is er middels een buitendeur toegang tot de tuin. Appartement eerste verdieping (52 m2): Deze ruimte is te bereiken via een vaste trap in de centrale inkomhal. U komt binnen op de overloop van waar alle ruimtes te bereiken zijn. Woonkamer met open keuken (2021): de keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, los oventje en magnetron. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Er is 1 slaapkamer. Kamer (studio) (25 m2): Deze (tuin)kamer is te bereiken via de achtertuin. Via een klein privé terras komt u via de dubbel openslaande tuindeuren binnen in de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en los oventje en magnetron. Naast een kleine zithoek en eethoek bevindt zich in deze ruimte ook de slaapgelegenheid. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Kleine afsluitbare berging: Handige opslagruimte met onder andere 2 kinderstoelen en 2 kinderbedjes. Werkkast cq wasmachineruimte: aparte kast voor schoonmaakspullen, huishoudtrapjes en een wasmachine. Tuin: Er is een mooie aangelegde achtertuin op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. Er zijn verschillende terrassen en zitjes gecreëerd zodat gasten altijd een mooi plekje in de tuin kunnen kiezen. Tevens is er een overdekte fietsenstalling voor meerdere fietsen en deze is voorzien van een viertal elektra-punten. Er is een achteruitgang zodat u te voet of met fietsen vanuit de achtertuin kunt vertrekken. De tuin is volledig omheind en veilig voor kinderen. Installaties: Elk appartement heeft een eigen thermostaat en is voorzien van een eigen Remeha cv-ketel (2010/2011). In de centrale inkomhal bevindt zich de meterkast met voor elke appartement een eigen gas en elektra meter zodat het verbruik apart uitgelezen kan worden. Voorzieningen/extra’s: - 3 appartementen en 1 studio - inclusief aanwezig inventaris - instap- en verhuurklaar - 4x Remeha cv-ketel (2010/2011) - grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - buitenverlichting - buitenkraan - overdekte fietsenstalling - buitenstopcontacten - brandblussers+ dekens en op 1e verdieping 2x ontsnappingsladder - meerdere terrassen in de tuin - achteruitgang in de tuin - (gratis) parkeergelegenheid in de straat direct voor het pand - goede verhuurmogelijkheden