View photo 1 of Dorpsstraat 7

Dorpsstraat 71393 NE NigtevechtNigtevecht Dorp

  • 206 m²
  • 427 m²
  • 5
€ 1,000,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eye-catcherRoyale vrijstaande villa met 7 kamers in natuurrijke omgeving!

Description

Royale vrijstaande villa met 7 kamers en energielabel A+ in natuurrijke omgeving! Tussen Amsterdam en Utrecht in het charmante rivierdorpje Nigtevecht bevindt zich deze royale vrijstaande villa. De woning heeft een woonoppervlakte van 206 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 427 m². Deze unieke villa met zeven kamers kenmerkt zich door ruimtelijkheid, fraaie lichtinval en gebruiksmogelijkheden. De werkruimtes op de begane grond en in het fantastische souterrain zijn bijvoorbeeld ideaal voor werken aan huis. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is rondom voorzien van een fraai aangelegde en zonnige tuin. Verder bevinden zich op eigen terrein meerdere parkeerplaatsen en een eigen lader voor elektrische voertuigen. INDELING EN KENMERKEN: Souterrain: prachtig souterrain opgedeeld in twee ruimtes welke voor vele doeleinden gebruikt kunnen worden. Het souterrain heeft een eigen entree en kan ook binnendoor bereikt worden, wat ideaal is voor praktijk aan huis, of een au pair. Het souterrain biedt een hoogwaardige leef- en werkomgeving, met o.a. een pantry, een gietvloer met vloerverwarming, LED domotica, ventilatie en akoestische voorzieningen, LAN en Wifi, een Groendak met groot dakraam, Luxaflex binnen en zonneschermen buiten. Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, ruime werk-/ slaapkamer en toilet met fontein, trap naar het souterrain en trap naar de eerste verdieping. De hal biedt ook toegang tot de fraaie living met open haard en open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui in de living biedt toegang tot het grote terras in de tuin. Eerste verdieping: royale master-bedroom aan de voorzijde voorzien van schuifpui naar het balkon en met uitzicht over de rivier De Vecht, overloop voorzien van toilet, ruim bemeten vierde en vijfde slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, kast en wastafelmeubel, radiator met handdoek verwarmer en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: ruime zolderberging die te bereiken is via een vlizotrap. BUITENRUIMTE: Deze vrijstaande villa is rondom voorzien van een royale zonnige tuin gesitueerd op het zuiden van meer dan 200 m² die veel privacy biedt en welke onder andere is voorzien van een berging en een overkapping. Vanaf de ruime parkeerplaatsen op eigen terrein leidt een fraaie gecombineerde hardhouten trap- en zitconstructie naar het souterrain. Onder deze constructie bevindt zich een tweede bergruimte. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning is zo te betrekken maar biedt ook uitbouwmogelijkheden van zowel de living als de tweede verdieping (extra slaap- en badkamer). Verder is de woning onlangs verduurzaamd met maar liefst 19 zonnepanelen en gekeurd met een energielabel A+. Elektrische voertuigen kunnen via de lader op eigen terrein worden geladen vanaf het stroomnet en met de eigen zonne-energie. Het hang- en sluitwerk van de woning is gekeurd volgens het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De woning is voorzien van horren en zonwering. OPPERVLAKTEN: - Wonen: 206,00 m²; - Perceel: 407,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 9,00 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 6,80 m²; - Externe bergruimte: 1,70 m². NIGTEVECHT: Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier de Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals een kinderopvang, een school en diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met vele mogelijkheden zoals werken aan huis in een prachtige omgeving dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,000,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,854
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Other space inside the building
9 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
2 m²
Plot size
427 m²
Volume in cubic meters
760 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, smart home, mechanical ventilation, flue, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Proline HRC (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

NIGTEVECHT A 1432
Cadastral map
Area
400 m²
Ownership situation
Full ownership
NIGTEVECHT A 1488
Cadastral map
Area
27 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and rural
Garden
Surrounded by garden and front garden
Front garden
180 m² (15.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/06/2024

On funda

Neighborhood