Nieuweweg 201393 NN NigtevechtNigtevecht Dorp

Tussen Amsterdam en Utrecht in het charmante rivierdorpje Nigtevecht bevindt zich dit supermooie, half vrijstaande woonhuis (energielabel A) met vrijstaande stenen garage en eigen oprit. Dit geheel gemoderniseerde woonhuis heeft een woonoppervlakte van 89 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 213 m². Verder bevindt deze eengezinswoning zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet en trap naar verdieping, living voorzien van L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin voorzien van vrijstaande stenen garage en achterom. Eerste verdieping: overloop met entree naar badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is deze etage geheel ingericht als master-bedroom, maar is op eenvoudige wijze terug te brengen in meerdere slaapkamers. Bergvliering: bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping, hier bevindt zich een bergruimte alsmede de c.v. apparatuur. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de trappenkast, waar zich tevens de installatie van de vloerverwarming bevindt. De c.v. apparatuur en omvormer van de zonnepanelen bevinden zich op de bergvliering. BUITENRUIMTE: Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is onder andere voorzien van een vrijstaande stenen garage, achterom, verlichting en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 88,60 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 26,30 m² (garage en berging). NIGTEVECHT: Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier de Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals een kinderopvang, een school en diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Bent u op zoek naar een gemoderniseerd, half vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel A, dan moet u beslist komen kijken bij de Nieuweweg 20 te Nigtevecht! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!