Bredewei 69138 TE NijewierNiawier

Op een landelijke locatie aan de rand van Nijewier staat deze leuke woning met aangebouwde garage op een perceel van 590 m2. Vrijstaand wonen vlakbij het Lauwersmeer omringd door de landerijen met vrij uitzicht? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt! De woning heeft twee woonkamers met zicht over de landerijen, deze zijn gescheiden door schuifdeuren, dichte keuken met kelder en een badkamer op de begane grond. Verder is het voorzien van 4 slaapkamers op de verdieping. De aangebouwde stenen garage met zolder, aangebouwde berging biedt niet alleen veel opbergruimte, maar kan ook perfect worden ingericht als werkplaats of hobbyruimte. De tuin grenst direct aan weiland waardoor je kunt genieten van privacy een groene omgeving op nog geen 6 km van de stad Dokkum. De woning heeft wel wat onderhoud nodig. Dit biedt echter de kans om de woning naar eigen smaak te vernieuwen en te verbeteren. Met enig onderhoudswerkzaamheden en persoonlijke aanpassingen kun je van deze woning een fris en eigentijds thuis maken, volledig naar eigen wensen. - heerlijke tuin en uitzicht over de landerijen - 4 slaapkamers - ruime aangebouwde garage en berging - woning die veel potentie biedt op een prachtige locatie Het dorp Nijewier (Nederlands: Niawier) is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en heeft ca. 350 inwoners. Het dorp heeft een actief sociaal verenigingsleven en is voor regionale voorzieningen met name gericht op Oosternijkerk op 5 minuten afstand. Voor overige boodschappen is Dokkum binnen 7 minuten met de auto te bereiken. Met al haar gezellige winkels, terrasjes, evenementen en overige voorzieningen. Even lekker uitwaaien of een heerlijk visje eten? Dat kan natuurlijk in Lauwersoog! Kortom, de ideale combinatie tussen landelijk wonen met praktische mogelijkheden binnen handbereik. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang naar woonkamer en keuken - straat gerichte voorkamer met kamer en suite deuren naar de achterkamer in totaal circa 35 m2 - keuken van circa 9 m2 met eenvoudige opstelling en toegang tot de kelder - bijkeuken met witgoed-aansluiting, cv opstelling en deur naar de aangebouwde garage - toiletruimte met staand toilet en fonteintje - badkamer met douche en wastafel Verdieping: - overloop met kaste en luik naar kleine vliering - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m2 en deur naar dak - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 8 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 10 m2 met dakkapel Zolder: - vliering luik zolderruimte - ook een zolder boven de garage van circa 18 m2 Tuin: - voortuin, voorzien van oprit, gazon en sierbeplanting - heerlijke, royale zij- achtertuin gelegen op het zuiden en westen voorzien van sierbeplanting en een gazon - aangebouwde stenen garage van circa 20 m2 - aangebouwde berging met dubbele deuren van circa 14.5 m2 Algemeen: - meterkast voorzien van 4 groepen geen aardlekschakelaar - begane grond wordt verwarmd middels radiatoren via een combiketel - energielabel G - de woning wordt verkocht "As is, where is" 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' Kun je ook niet wachten om de handen uit de mouwen te steken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.