Van Oldenbarneveltstraat 4213862 SP NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Nieuw in de verkoop! Op korte afstand van het centrum gelegen hoek 3-kamerappartement op de 3e verdieping met zonnig balkon op het westen en berging in de onderbouw, welke wij u namens de Woning Stichting Nijkerk mogen aanbieden. Bijzonder aan dit appartement is dat het een hoek- appartement betreft en gelegen is aan de linkerzijde van het trappenhuis. U bent de enige bewoner (geen buren) aan dit gedeelte van de galerij, waardoor u een eigen opgang heeft en extra buitenruimte aan de voorzijde. Het vrije uitzicht vanaf het balkon op een groene en rustige omgeving, en de ruimte in en om het appartementencomplex zal veel mensen aanspreken. Het appartement is door de aanwezige lift geschikt voor jong en oud. De ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen is ook ideaal. Daarnaast zijn er goede parkeermogelijkheden nabij het appartement. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 81 m2. Energielabel D. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met elektrische schuifdeur, bellenplateau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. 3e Verdieping: Entree/hal met ruimte voor uw garderobe en 2 vaste ruime bergkasten. Via de tussenhal met meterkast (4 groepen), heeft u toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en separaat toilet met fonteintje. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte om er een gezellige woonkeuken van te maken. De keuken is uitgerust met een oven, afzuigkap, koelkast en keramische kookplaat. De 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon, bevinden zich aan de achterzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Wanden en vloeren zijn naar eigen smaak en wensen af te werken. Bijzonderheden: - Woonkamer met toegang tot balkon - 2 slaapkamers - Balkon op het westen én aan de voorzijde op het oosten - Dubbele beglazing (NB asbest in beglazingskit) - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten ca € 216,94 per maand. - Voorschot stookkosten ca € 80,- per maand (blokverwarming) VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN die uiterlijk op 13 mei 2024 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas ná 13 mei 2024, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!