Gagelhof 53862 WP NijkerkPaasbos-oost

Duurzaam wonen in een prachtige vrijstaande villa met volop mogelijkheden Aan de Gagelhof in Nijkerk staan vier zeer ruime woningen, waaronder deze vrijstaande villa met garage, gebouwd onder architectuur in 1977. Met een royaal woonoppervlak van 228 m² en een perceel van ruim 900 m² biedt deze villa volop ruimte en rust. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de verduurzaming (energielabel B): dankzij zonnepanelen en een moderne warmtepomp woont u hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is niet alleen duurzaam, maar biedt ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden aangepast. Zo kunt u uw eigen stijl en wensen verwerken in dit verrassende familiehuis, dat is ontworpen voor een harmonieus en ruimtelijk gevoel. De stijl van de villa zet zich voort in de prachtig aangelegde tuin met volwassen beplanting, bomen en diverse terrassen, waar u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De locatie is een groot pluspunt. De villa ligt in een rustige en groene omgeving in de gemeente Nijkerk, aan de rand van de Veluwe en het Randmeer, waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd is de ligging ideaal voor forenzen: via de nabijgelegen A1 en A28 bereikt u de Randstad eenvoudig. Binnen 30 minuten bent u in het Gooi en binnen 45 minuten in hartje Amsterdam of Zwolle. Nijkerk biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen zoals een station (op 800 meter), scholen, sportverenigingen en winkels, waardoor het een fijne plek is om te wonen en te werken. Bent u op zoek naar een duurzame, ruime woning op een toplocatie met rust en natuur, maar ook met goede verbindingen naar de stad? Dan is deze villa precies wat u zoekt. Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1977 Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt Isolatie: deels geïsoleerd Woonoppervlakte: ca. 195 m² Inhoud: ca. 827 m³ Perceeloppervlakte: 903 m² Energielabel: B INDELING Parterre Via het wandelpad aan de voorzijde van de woning is de officiële entree. Aan de achterzijde is de informele entree met ruime parkeergelegenheid. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje en meterkast. Het zeer ruime woon- en leefgedeelte is speels ingedeeld waardoor de heerlijke woonkeuken met ruime werkplek en de fijne living een vanzelfsprekende eenheid vormen. De tuindeur geeft direct verbinding met het terras en vanuit de lichte erker (gebouwd in 1994) heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Een aangename plek om even te genieten en bijvoorbeeld hier de dag te starten! De lichte keuken voorzien van vloerverwarming heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2021) koel-vriescombinatie, 5 pits gasfornuis. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel, is dit een fijne plek om met gezin/familie en/of vrienden het leven te vieren. Aansluitend is de bijkeuken ( eveneens met vloerverwarming) met tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Een kleine verhoging vanuit de woonkeuken brengt u in de living waar een mooie houten parketvloer ligt. Hier zijn meerdere zithoeken gecreëerd zoals de leeshoek met een op maat gemaakte boekenwand. In deze fijne zithoek kunt u uren genieten bij de open haard. Bij de andere zithoek kunt u de terrasdeuren naar wens openzetten. Onder de trap is de toegang tot de zeer ruime kelder met ontluchtingssysteem. Genoeg ruimte om te gebruiken als provisie- en/of wijnkelder. 1e Verdieping Via de trap in de living bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn 4 ruime, unieke slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een ingebouwde kast en heeft een eigen wastafel. De tweede kamer heeft ook een ingebouwde kast onder een bergzoldertje. In de derde ruime kamer bevindt zich tevens een bergzolder en in de vierde kamer zijn zelfs twee verdiepingen gemaakt met bureau en boekenkast, waar ook geslapen kan worden. De badkamer (2016) in neutrale kleurstelling heeft een dubbele wastafel, bad en inloopdouche. Verder is er een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping Vervolgens is er een vaste trap naar de tweede verdieping en ook hier is het verrassend wat u aantreft: maar liefst twee dakterrassen en een superleuke multifunctionele ruimte! BIJGEBOUW De garage met elektrische bedienbare roldeur bevindt zich aan de achterzijde van het perceel met afsluitbare tuinpoort. Er is ruimte om uw auto binnen te parkeren. Tevens is er ruimte voor een werkbank en is er voldoende plek voor de fietsen. TUIN De veelkleurige en bijzonder goed onderhouden tuin ligt als een schilderij om de woning. Prachtige kleuren, grote bomen en vaste planten en struiken in combinatie met passend straatwerk maken het plaatje werkelijk áf! Omdat ook deze tuin onder architectuur is ontworpen en aangelegd, zult u de eenheid en de juiste verhoudingen direct opmerken. De meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon, de rust en privacy in en rondom deze bijzondere villa. VOORZIENINGEN - zonnepanelen - recent geplaatste warmtepomp - glasvezel internet - lage maandlasten voor energie - screens met reflectie - station op 800 meter afstand - ruim perceel, rustig gelegen