Greppelland 203863 ZL NijkerkCorlaer

Verrassend ruim, vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond Bewoners: “Wat wij het meest waarderen aan onze woning is de uitzonderlijke privacy. Het gevoel van vrij wonen zonder huizen direct achter ons geeft ons een ongekende rust en vrijheid. Het is echt een heerlijke plek om te wonen.” In de kindvriendelijke wijk Corlaer staat deze hoekwoning op een mooi perceel van 291m². De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een fantastische keuken die in 2022 volledig vernieuwd is, en een mooi aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde. Op de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers en op de begane grond is een werkkamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Met het realiseren van een douche beneden is er zelfs de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, op een mooie en rustige plek in Nijkerk. Het woonoppervlak van deze heerlijke woning is ruim 131m². Het historische centrum en het station zijn, net als de supermarkt en scholen, op fietsafstand. Nijkerk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met vele sportverenigingen, restaurants en winkels. De ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A28 is uitstekend. Amersfoort is met de auto, fiets en trein goed bereikbaar. Er is volop water en natuur in de omgeving, waardoor er voor ieder wat wils is. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree met mooie loopdeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap aan de rechterzijde. Fraaie elementen zijn de garderobe, de donkere tegelvloer en het behang met subtiel reliëf. Bewonder de sfeer, die overal in huis volop aanwezig is. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de zeer ruime woon-/eetkamer en keuken. Dankzij de aanbouw aan de linkerzijde is de woonkamer verrassend ruim en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Er is niet alleen ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, maar nu staat er ook een vleugel in huis. Strak stucwerk is gecombineerd met patroonbehang en bij het zitgedeelte, naast de openslaande tuindeuren, staat een fraaie houtkachel. In de halfopen keuken staat een royale hoekopstelling, die een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft en je meteen uitnodigt om uitgebreid te koken en te genieten. Een plek om je helemaal uit te leven. Strakke lijnen en mooie, ingetogen kleuren bepalen de sfeer in deze fantastische ruimte waar de kookliefhebber wel raad mee weet. Alle benodigde inbouwapparatuur zijn aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, combi-stoomoven met vaste wateraansluiting, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van het hoogwaardige merk Miele. Aan het einde van de keuken zijn de vernieuwde toiletruimte en een schuifdeur, die toegang geeft tot een fraaie werkkamer. Deze kamer met zijn prachtige lichte raampartij biedt talloze mogelijkheden en kan ook als slaapkamer worden gebruikt, waardoor de woning nog aantrekkelijker wordt voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Qua vloer is er gekozen voor eenheid, want ook hier ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee vanaf de overloop te bereiken zijn. De masterbedroom heeft een royaal formaat en geeft toegang tot de derde slaapkamer, die op dit moment als kleedruimte in gebruik is. Met een herindeling is het mogelijk om deze kamer een eigen toegang tot de overloop te geven. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is qua formaat geschikt om in te richten als baby-/kinderkamer. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Erg fijn zijn het hoge raam en de douche, die zonder opstap toegankelijk is. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, die nu als logeerkamer en wasruimte in gebruik is. Deze kamer heeft een hoge nok, twee dakramen en volop bergruimte in de schuinten van het dak. Exterieur: Dit verrassend ruime woonhuis heeft een brede voortuin en een zeer ruime achtertuin, met een ligging op het noorden, oosten en westen geniet je de hele dag door van een goede balans tussen zon en schaduw. 's Ochtends kun je hier rustig een kopje koffie drinken in de opkomende zon en 's avonds de dag afsluiten met een gezellige barbecue terwijl de zon ondergaat. In de achtertuin zijn twee terrassen en een veranda aangelegd, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. In de tuin, tussen de leibomen, bevindt zich een poort naar de steeg. De stenen berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen en is ook via de steeg bereikbaar, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; kozijnen in 2023 geschilderd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond; - Zeer ruime en lichte woonkamer met optimaal tuincontact; - Energielabel C.