Schoenlapperweg 15-B3862 PL NijkerkAppel/'t Woud

Zeer fraai en landelijk gelegen geschakelde woning met grote schuur op een perceel van maar liefst 1.070 m². In de zeer fraaie woonomgeving bij buurtschap 'Appel' in Nijkerk en feitelijk nabij Voorthuizen tref je deze in 2012 gebouwde woning aan. Echt een onderscheidende woning qua bouwstijl, plek, indeling, ruimte, beleving en mogelijkheden! Een woning met een vriendelijke en landelijke uitstraling. Geheel onderkelderd en voorzien van maar liefst acht (slaap)kamers. De indeling is praktisch en functioneel. De slaapvertrekken bevinden zich in het souterrain en op de verdieping en op de begane grond tref je een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer, een praktische bijkeuken en werkkamer aan. Ook een enorme plus is de in 2016 gebouwde schuur met bergzolder met een vloeroppervlakte van circa 70 m². Ideaal als ZZP- er of voor uw hobby- of klusruimte en door de vaste trap naar de verdieping is die ook goed benutbaar en biedt mogelijkheden tot een extra thuiswerkplek. De tuin is een plaatje en sluit mooi aan op de landelijke omgeving. Een heerlijk speeloord voor uw kinderen en de plek om te onthaasten na een werkdag en met de prachtige veranda kunt u vrijwel het hele seizoen optimaal van het buitenleven genieten. Met 18 zonnepanelen en energielabel A+ zijn de energiekosten zeker behapbaar. De biedingstermijn voor deze woning eindigt 29 oktober 2024 om 12.00 uur. Benieuwd naar deze unieke stek? We leiden u graag rond, zodat u zelf de ruimtes kunt beleven en de mogelijkheden ontdekken. INDELING Wow, echt een woning waarvan er geen twaalf in een dozijn gaan, onderscheidend qua bouwstijl, qua indeling, qua beleving en qua mogelijkheden. We nemen je graag mee voor een rondleiding. SOUTERRAIN Via een vaste trap, bereik je de geheel onderkelderde woning, deze is ingedeeld met een ruime hal met vaste kastenwand en vier (slaap)kamers, waarvan drie voorzien zijn van een koekoek met daglicht toetreding. Zeker de drie slaapkamers met daglicht zijn van een ruim formaat, de vierde kamer is wat kleiner. BEGANE GROND Een overdekte entree geeft toegang tot dit fijne familiehuis, de hal is voorzien van een meterkast en een nette betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een sierrand in het tegelwerk geeft deze ruimte net dat beetje extra, zowel de deur naar de woonkeuken als naar het souterrain zijn voorzien van fraai glas in lood. De woonkeuken is het kloppende hart van deze woning met in het midden volop ruimte voor een grote eethoek. Het keukenblok zelf is opvallend ruim en heeft veel werkblad. Voorzien van ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De vormgeving van deze keuken, zonder bovenkastjes is heel ruimtelijk en als je in de keuken bezig bent, kun je heerlijk vrij uitkijken over je eigen tuin. Uiterst praktisch is de ruime aangrenzende bijkeuken, aan weerszijden voorzien van twee schuifkastenwanden, aan de rechterzijde tref je de cv-ketel en de witgoed aansluitingen aan. En als extra tref je hier het tweede toilet op de begane grond aan. In het verlengde van de bijkeuken bevindt zich een kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of zoals nu te gebruiken als speelkamer of hobbyruimte. In de bijkeuken tref je nog een uitstortgootsteen aan en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is met een toog verbonden met de keuken. Een fijne ruimte voorzien van houten vloerdelen en opvallend veel ramen waar het licht door naar binnen stroomt. Een schouw met houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer. VERDIEPING Deze etage is zeer efficiënt ingedeeld. Een overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een nette betegelde badkamer met dakvenster, ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafel. Op de overloop, tegenover de trap tref je nog een praktische bergkast aan. De slaapkamers zijn ook allemaal voorzien van een vaste kast. VLIERING Te bereiken via een slaapkamer en een trap, bergzolder over de hele lengte van de woning. SCHUUR Bouwjaar: ± 2016, voorzien van een betonnen vloer en houten zoldervloer, houten gevelbekleding, stalen spanten, houten gordingen en dak voorzien van sandwich panelen en dakpanplaten. De schuur is geïsoleerd. De begane grond is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte/berging. De verdieping te bereiken via een vaste trap in ingedeeld met een kantoor (thuiswerkplek) en bergruimte. Afmetingen circa 6,7 x 10,7 meter. VERANDA Fraaie veranda voorzien van glazen panelen, deels tot op vloerniveau en deels als raampartijen. Afmetingen circa 3 x 7,8 meter. TUIN De tuin is een plaatje, mooi omringd door beukenhagen en een royaal gazon. Borders met rijk bloeiende hortensia's geven het geheel kleur. Voor kinderen is het een eldorado met een eigen panna veldje en een speelplek met schommel en trampoline achter in de hoek. Daarnaast is er sprake van een ruim terras. De achterliggende weilanden en knotwilgen versterken het landelijke gevoel en de vrijheid van het buiten wonen. En met een terras en een veranda kun je vrijwel het gehele seizoen lekker van het buitenleven genieten. PARKEERPLAATS Over het parkeren is goed nagedacht. Aan de voorzijde tref je maar liefst vier eigen parkeerplaatsen aan en daarnaast kun je natuurlijk ook best tijdelijk parkeren op het toegangspad naar de schuur. Dat pad is breed genoeg voor een auto of bestelbus of klein tractortje. WOONERF Gelegen aan een klein op zichzelf staand woonerf in het buitengebied van Nijkerk. Hier zijn vanaf 2012 drie woningen gebouwd die een gezamenlijke toegangsweg delen. Buitenaf wonen maar niet eenzaam! WOONOMGEVING De Schoenlapperweg is gelegen in het buitengebied van Nijkerk. Feitelijk tussen de plaatsen Voorthuizen en Nijkerk in. Voorthuizen is gelegen op slechts enkele autominuten. Het winkelhart bevindt zich op circa 3 kilometer. Gelegen in het buurtschap Appel. Een prachtige omgeving met landbouwgrond, bos en heide en fraaie houtwallen en singels. Tussen Appel en Voorthuizen ligt het natuurgebied de Appelsche Heide, vrijwel om de hoek van deze woning. In 2019 is Appel uitgekozen tot de mooiste plaats van Gelderland. HIGHLIGHTS Woning met uitstraling Zeer fraaie woonomgeving Ruime schuur met mogelijkheden Schuur heeft een vaste trap naar de verdieping Werkplek/kantoorruimte in de schuur Aparte oprit naar de schuur Fraaie veranda Vier parkeerplaatsen op eigen erf Voorzien van acht (slaap)kamers Werkkamer op de begane grond Begane grond is voorzien van vloerverwarming Ruime woonkeuken Koelkast en vaatwasser zijn recent vernieuwd Woning met veel lichtinval Zonnepanelen 18 stuks, geplaatst in 2023 Veel ruimte, zowel in als om huis Buiten wonen, maar niet ver van de voorzieningen KENMERKEN Vraagprijs: € 875.000,= k.k. Soort woning: Geschakelde woning Type woning: Half vrijstaand Werkplek: Ja Schuur: Ja Parkeerplek: Ja, parkeerplek op eigen erf Woonoppervlakte: ± 200 m² Externe bergruimte: ± 110 m² (inclusief bergzolder) Perceeloppervlakte: 1.070 m² Inhoud: ± 700 m³ Bouwjaar: ± 2012, schuur en veranda ± 2016 Ligging: Buitengebied Tuin: Voortuin, achtertuin en zijtuin Isolatie: Volledig geïsoleerd Zonnepanelen: Ja, 18 stuks Verwarming: Deels vloerverwarming, deels radiatoren en een houtkachel Energielabel: A+ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Nijkerk Sectie: E Nummer: 2993 Grootte: 10 are en 70 centiare Gemeente: Nijkerk Sectie: E Nummer: 2995 Grootte: 3 are (mandelig perceel) 1/3 aandeel in perceel Gemeente: Nijkerk Sectie: E Nummer: 2996 Grootte: 95 centiare (mandelig perceel) 1/3 aandeel in perceel