Ulst 333861 LV NijkerkBruins Slotlaan/Campenbuurt

Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde op vrijstaande bungalows ligt deze uitgebouwde EIND-HOEKWONING met een stenen GARAGE, een eigen oprit en een besloten zonnige tuin op het Zuiden. De woning ligt op een vrije hoek dus veel privacy. Door de uitbouw op de begane grond is er een ruime woonkamer ontstaan met veel lichtinval. De keuken is verplaatst naar de uitbouw aan de achterzijde en heeft een doorloop naar de garage. De woonwijk kenmerkt zich door rust, kindvriendelijkheid en toch dichtbij het centrum, station, scholen en uitvalswegen (A28/A1). De woning dient gemoderniseerd te worden om er een prachtig huis van te maken op een ideale locatie. Perceeloppervlakte 232 m2. Indeling: Begane grond: hal met de meterkast en de toiletruimte. De ruime woonkamer heeft volop lichtinval door de grote raampartijen, ook is er een open trap naar de eerste verdieping, een laminaatvloer en een tuindeur naar de zonnige tuin met een overkapping. Vrije doorloop naar de keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een éénvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast) en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken een tussenhal met vaste kasten en toegang tot de bijkeuken en vanuit daar toegang tot de besloten tuin en de aangebouwde garage. De garage (6.9m x 3m) heeft een elektrische deur. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen 2 kamers) met een deur naar het dakterras c.q. balkon. Aan de voorzijde de 2e ruime slaapkamer met een 2e balkon en de badkamer. De badkamer is éénvoudig en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Vaste trap naar; Tweede verdieping: overloop met de c.v. ketel (2010) en aansluitend de ruime en verwarmde slaapkamer met 2 dakkapellen. De mogelijkheid bestaat om hier 2 slaapkamers te creëren. BIJZONDERHEDEN - Op een prachtige locatie gelegen ruime HOEKWONING met een aangebouwde GARAGE - Uitgebouwde lichte woonkamer met een zijraam, tuindeur en open verbinding met de keuken - Keuken met een tussenhal, praktische bijkeuken en doorloop naar de garage - Op de verdiepingen 3 ruime slaapkamers, 2x een balkon en een badkamer - Vrije achtertuin op het Zuiden met een overkapping, een garage en een achterom - Vrij uitzicht aan de voorzijde op vrijstaande bungalows - Gelegen in een heerlijk rustige woonwijk dichtbij uitvalswegen, station en centrum - Op korte afstand van het centrum, buitengebied en uitvalswegen