Van Twillerstraat 73862 AT NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Bent u op zoek naar een rustige woonlocatie, vlak bij het stadspark en het historische centrum van Nijkerk? Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage en ruime oprit voor meerdere auto’s heeft het allemaal. De zonnige tuin op het zuidwesten zal zeker in de smaak vallen. Daarnaast heeft de woning ook nog vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Deze woning ligt in een rustige, groene buurt met volop speelgelegenheden voor kinderen. Dankzij de nabijheid van het gezellige centrum van Nijkerk zijn alle voorzieningen – zoals winkels, supermarkten en restaurants- binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bouwjaar 1971. Woonoppervlakte 124 m². Perceeloppervlakte 283 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij binnenkomst komt u in de ruime entree, voorzien van toiletruimte (2020) en een trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een massief eiken houtenvloer in visgraat gelegd. De wanden hebben een nette spachtelputz afwerking. De woonkamer biedt veel daglicht, mede dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, ideaal voor de koudere avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui, die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een stijlvol composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en magnetron. Ook vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin. Tuin: de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten is sfeervol en praktisch ingericht, met een combinatie van sierbestrating en een gazon. De overkapping biedt een fijne plek om beschut te zitten, zelfs bij minder mooi weer. Daarnaast is er een border met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en levendige uitstraling. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage, deze is voorzien van een loopdeur en een roldeur. De garage is voorzien van muurisolatie en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een vinyl vloer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon. Beide slaapkamers aan de achterzijde en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn netjes afgewerkt. De volledig ingerichte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset en vloerverwarming. Het kiepraampje zorg voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder met dakraam, berging en toegang naar de stookruimte waar de cv installatie zich bevindt (Intergas, 2021). De vierde slaapkamer is royaal door de aanwezige dakkapel, wat ook zorgt voor veel lichtinval. Tevens zijn er nieuwe radiatoren geplaatst. Ook deze slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Aan een zijde van de slaapkamer is nog een bergruimte aanwezig. Bijzondere kenmerken: -Verzorgde hoekwoning -Eigen oprit voor meerdere auto’s -Ruime vrijstaande garage -Vier slaapkamers -Nette keuken -Complete badkamer met vloerverwarming -Toiletruimte met vloerverwarming (in 2020 vernieuwd) -Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen