Description

Energielabel A, een diepe tuin en een rustige ligging Bewoners: "De ruime keuken in ons huis is onze favoriete plek, waar we met liefde heerlijke taarten bakken. De openheid van de keuken naar de rest van het huis maakt het een perfecte plek om samen te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met iedereen." Duurzaam wonen in een rustige, autovrije zijstraat, dat doe je in deze goed onderhouden woning boordevol sfeer. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de moderne badkamer, toiletruimte en keuken zorgen ervoor dat je al snel na de overdracht kunt verhuizen. De woonkamer met open keuken van ca. 40 m2 zijn heerlijk ruim, licht en sfeervol. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De zolderkamer, te bereiken met een vaste trap, kan als extra slaap-/werkkamer gebruikt worden. De diepe achtertuin met twee terrassen, gesitueerd op het zuidoosten, grenst aan een pleintje met openbare parkeergelegenheid. Voor de weekboodschappen en de vergeten boodschap is het heel handig dat je op 200 meter lopen van een grote supermarkt, met slijterij en sushi-point, woont. Met de fiets is het ongeveer 5 minuten naar het gezellige centrum en het treinstation. Verder woon je in de nabijheid van de basisschool, kinderopvang en je favoriete sportclub. De N301 en de Arkerheemweg/Verbindingsweg zorgen voor goede verbindingen met de A1, A28, Amersfoort, Utrecht en Zwolle. De indeling is als volgt: Begane grond: Zet de fiets onder de overkapping in de voortuin en loop richting de entree van deze goed onderhouden woning. Hier zie je de voordeur naar de hal en een deur naar de berging, voorzien van elektra. De verwarmde hal is voorzien van een meterkast, een bergkast en een toiletruimte. In de toiletruimte vind je een wandcloset, fonteintje en modern tegelwerk in wit en grijs. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De totale oppervlakte is ca. 40 m2, met ruimte voor een grote eettafel in de keuken. Het zitgedeelte aan de tuinzijde heeft een ruime opzet en is voorzien van een LG-aircounit (koelen en verwarmen). Op de betonvloer ligt laminaat en de ramen tot vloerhoogte zorgen voor veel lichtinval. In de keuken staat een mooie hoekopstelling (2019) met een hoge tafel/bar, brede lades en een betonlook blad. Warm water is dankzij de close-in boiler direct beschikbaar en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: In de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping, die je naar de overloop brengt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de muren zijn deels geschilderd en deels afgewerkt met behang. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een handige kast in de schuinte van het dak. De kleuren groen en donkergrijs maken het tot een slaapkamer met sfeer. De tweede en derde slaapkamer, beiden van goed formaat, bevinden zich aan de achterzijde. De moderne, luxe badkamer (2019) is ingedeeld met grote, witte en antracietkleurige tegels. Blikvanger is de grote inloopdouche met glazen wand en verder zie je een wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de verwarmde zolderkamer met een groot dakraam en een trapportaal. In deze kamer hangt de unit van de mechanische ventilatie. Ook de wasmachine en droger staan hier opgesteld. Exterieur: De voortuin is ingedeeld met bestrating, grind, een overkapping voor de fiets en een dubbele plantenbak. In de achtertuin word je verrast door de lengte en de indeling met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een poort naar de openbare weg. Bijzonderheden: - In 2024 zijn de buitengevels gereinigd (hoge druk); - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Kompakt Hre, 2010); - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (3550 Wp); - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2019 (vloerafwerking, plafonds, elektra, rioleringen en leidingen); - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - Buitenzonwering aan de achterzijde - Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer; - Energielabel A.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 405,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,451
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
91 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
1 m²
Plot size
155 m²
Volume in cubic meters
369 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

NIJKERK GELDERLAND B 10707
Cadastral map
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
71 m² (13.90 metre deep and 5.14 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 36

  • View photo 1 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 2 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 3 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 4 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 5 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 6 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 7 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 8 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 9 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 10 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 11 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 12 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 13 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 14 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 15 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 16 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 17 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 18 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 19 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 20 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 21 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 22 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 23 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 24 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 25 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 26 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 27 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 28 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 29 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 30 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 31 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 32 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 33 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 34 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 35 of Van Zuijlenstraat 11
  • View photo 36 of Van Zuijlenstraat 11

© 2001-2024 funda