Aubadestraat 3006544 ZK NijmegenNeerbosch-Oost

In de wijk Neerbosch-Oost gelegen goed onderhouden vierkamer appartement met balkon, gelegen op de tweede woonlaag en berging in de onderbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het station Nijmegen Goffert en een winkelcentrum met diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement aan zowel de voorzijde als de achterzijde over een heerlijk vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen, trap naar de berging. 2e woonlaag Entree, gang, recent vervangen keuken met diverse apparatuur (oven, gaskookplaat en afzuigkap) en balkon op het noordwesten waar je lekker van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Via de keuken is de eenvoudige doucheruimte met vaste wastafel en inloopdouche bereikbaar. Aan de gang zijn de meterkast met vernieuwde inrichting en het toilet. De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht op het groen. Grenzend aan de woonkamer is een slaapkamer; deze scheidingswand is ook weer eenvoudig te verwijderen zodat er een grote doorzonwoonkamer te realiseren is. Ten slotte zijn er nog 2 slaapkamers (circa 8,5 en 11 m2) waarvan de grootste met een vaste kast is uitgerust. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: bouwjaar 1966, woonoppervlakte circa 68 m2. Bijzonderheden: - maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE is € 150,-, exclusief voorschot verwarming (ca. € 113,-). In deze maandelijkse bijdrage zit onder andere een reservering voor het groot onderhoud, de opstalverzekering, waterverbruik, glasbewassing, tuinonderhoud, schoonmaken van de algemene ruimtes en administratiekosten. - de woonkamer is voorzien van nieuwe stopcontacten en stucwerk. - het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en geluidswerende ventilatieroosters - oplevering per direct