Daalseweg 1656521 GH NijmegenAltrade

In de gewilde wijk Nijmegen-Oost, op loopafstand van het levendige centrum en winkels, cafés en gezellige restaurantjes gelegen sfeervolle geheel TOP afgewerkte instapklare bovenwoning met groot luxe dakterras gelegen op het noordwesten. Deze goed onderhouden en in 2016 volledig gerenoveerde woning beschikt over meerdere authentieke elementen. Met een royale woonkamer van ca. 32 m² met luxe dichte keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer is het hier fijn wonen. Entree: Entree waar zich tevens de geheel vernieuwde meterkast bevindt met 8 groepen. Eerste woonverdieping: Royale eerste verdieping met comfortabele doorzon woonkamer met bergkast en achter twee openslaande deuren naar het heerlijke royale dakterras van ca. 15 m². De gehele woning is voorzien van een 22 mm dikke eiken houten vloer. De beide tussenvloeren zijn voorzien van fermacell brandwerende en isolerende isolatie. De dichte luxe keuken met granito werkblad is voorzien van een breed vijfpits gasfornuis (RVS) voorzien van een brede elektrische oven en daarboven een afzuigkap. Rechts naast de schouw met het fornuis staat een losse RVS koel-vriescombinatie. Tegenover de opstelling van het fornuis is een breed stuk aanrecht met een inbouw vaatwasmachine en in het midden de spoelbak. Boven dit aanrecht bevinden zich een dubbele kastenwand met meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Links van dit aanrecht bevindt zich de toiletruimte met raam. Tweede woonverdieping: Via een vaste trap vanuit de overloop komt men aan op de overloop van de wederom royale tweede verdieping. Vanuit de trapopgang kijk je naar één van de vier dakkapellen welke op deze verdieping bevinden. Hier is nu rechts van de trapopgang een kledingkast /hoek gemaakt met aan de achterzijde een dakkapel. Naar wens is hier eenvoudig een tweede slaapkamer van te maken. Rechts van de trap bevindt zich de zeer ruime slaapkamer die in het midden maar liefst ca 340 m hoog is. Het huidige vaste tweepersoons bed is omgeven met handige opbergruimtes. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich de derde dakkapel. Aan de linkerzijde is nog een Velux raam met hor aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de grote comfortabele badkamer uit 2016. Ook hier zijn weer twee dakkapellen aanwezig. De badkamer is voorzien van een heerlijk bubbelbad/ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel. Naast een mechanische afzuiging is er ook vloerverwarming aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1891, woonoppervlak ca. 88 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 320 m³, energielabel B (07-05-2024 uitgegeven) door o.a. zes aanwezige zonnepanelen. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Kenmerken: + Gerenoveerd in 2016 en onlangs geheel TOP afgewerkt!! + Toilet, badkamer en keuken vernieuwd in 2016. + Geheel voorzien van HR++ beglazing (behalve Velux dakraam en toilet) + Vele ramen zijn volledig uitneembaar wat schoonmaken zeer eenvoudig maakt. + Door deze vele ramen is het een opvallend lichte bovenwoning. + VvE bijdrage €75,- per maand (is alleen voor dak en de windveren, rest is individueel)