Dokstraat 1296541 EZ NijmegenBiezen

Droom je van een plek op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen? Grijp dan nu je kans! Dit instapklare 2-kamer appartement met energielabel A++ is gelegen op de zesde verdieping en biedt alles wat je zoekt. In de nieuwe skyline van Nijmegen, aan de Handelskade, vind je prachtige appartementen die naadloos aansluiten op het stadscentrum. Hier komen ruimte, flexibiliteit en hoogwaardige, duurzame materialen samen in een luxe ontwerp. Handelskade vormt een compleet nieuwe woonomgeving aan de oostkant van het Waalfront. Hebben we je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met meterkast, kast met witgoed opstelplaats, bergkast met stadsverwarmingsunit, bergkast met WTW-unit, toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is ruim en licht opgezet, kijkt uit op de haven en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-vriescombinatie. De slaapkamer (ca. 13 m²) kijkt uit op de St. Stevenskerk. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Op de gehele verdieping ligt vloerverwarming en, met uitzondering van de natte ruimtes, een eiken lamelparket vloer. Buiten: Het balkon is gesitueerd op het noordwesten, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de haven. Rondom het complex vind je diverse gezellige zitplekken. Berging: Berging ter plaatse van de kelder. Parkeren: Parkeren kan middels een vergunning. Locatie: Hier wordt het beste van twee werelden gecombineerd. Met aan de ene kant de Waal en aan de andere kant de historische binnenstad van Nijmegen, woon je hier op een toplocatie in een nieuw en dynamisch stukje stad. De oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen, de Lange Hezelstraat, brengt je moeiteloos naar het bruisende stadscentrum. De Waalkade, Honig fabriek, het Waalstrandje en het NS-station liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 64 m² • Inhoud ca. 213 m³ • Bouwjaar 2016 • 1 slaapkamer • Balkon westen • Berging • Energielabel A++ • Volledig geïsoleerd • HR++ glas • WTW-installatie • Stadsverwarming • Mechanische ventilatie • Vloerverwarming • Berging • Actieve VvE • VvE bijdrage € 89,90 p/mnd • Nabij centrum Nijmegen en NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Extra info: Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van de koopovereenkomst en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijke gebreken voor rekening en risico van koper komen en hier bij de vaststelling van de koopsom rekening is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.