Hertogstraat 256511 RV NijmegenStadscentrum

Welkom in het bruisende hart van Nijmegen! Aan de Hertogstraat 25 wacht een charmant instapklaar appartement op jou, waar hedendaags comfort en historische allure samenkomen. Laat je verrassen door de ruime woonkamer van 33m² met een sfeervolle erker die uitkijkt over de levendige winkelstraat. De recent vernieuwde keuken en badkamer bieden alle moderne gemakken die je zoekt. Begin je dag met een kopje koffie op het oostelijk gelegen dakterras. Perfect voor de stadsbewoner die alles binnen handbereik wil hebben. Nieuwsgierig? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer die deze bovenwoning biedt. Bel ons snel! Vanaf 4 december is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: De woning heeft een gemeenschappelijke ingang met brievenbussen. Via het trappenhuis is er toegang tot de verschillende appartementen. Eerste verdieping: De woonkamer van dit appartement aan de Hertogstraat 25 is ruim en praktisch ingericht. Met 33m² heb je genoeg ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De erker aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht op de winkelstraat en laat veel licht binnenvallen. De kamer is voorzien van elektrische verwarming en een nette laminaatvloer. De keuken van dit appartement is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat, kun je hier met gemak de lekkerste gerechten bereiden. Daarnaast is er een handige aansluiting voor de wasmachine, zodat je alles binnen handbereik hebt. De keuken biedt ook directe toegang tot het oostelijk gelegen dakterras, waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De slaapkamer van dit appartement biedt met circa 10m² voldoende ruimte voor een bed en een kast. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je een mooi uitzicht op het balkon. De recent vernieuwde badkamer is modern en stijlvol ingericht, met een luxe inloopdouche en een nette wastafel. Balkon: Het balkon van dit appartement biedt een fijne plek om even tot rust te komen. Gelegen aan de achterzijde van de woning, kun je hier genieten van een mooi uitzicht en wat privacy. Het balkon is ruim genoeg voor een comfortabel zitje, zodat je van een kopje koffie kunt genieten of lekker kunt ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de directe toegang vanuit de keuken is het balkon ideaal om bij mooi weer je maaltijden buiten te nuttigen. Een fijne toevoeging aan je woonruimte die het buitenleven dichterbij brengt. Locatie Dit appartement aan de Hertogstraat 25 bevindt zich op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot gezellige cafés en restaurants, ligt op loopafstand. De uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer maakt het eenvoudig om de hele stad en daarbuiten te verkennen. Daarnaast zijn parken en groene zones zoals het Kronenburgerpark en het Valkhofpark nabij, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit. Hier woon je in het hart van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en de levendigheid van Nijmegen direct om je heen. Bijzonderheden - 60m2 woonoppervlakte - Gemeentelijk monument - Instapklaar - Ruime, lichte woonkamer - Balkon op het oosten - Top locatie! Meer weten over deze woning? Ben jij overtuigd van dit fijne appartement aan de Hertogstraat 25? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen