Jan Willem Passtraat 1056525 CR NijmegenGroenewoud

Instapklaar wonen? Wellicht is dit dan jouw nieuwe thuis! Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement met een fantastisch vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed onderhouden 4-kamerappartement met energielabel A ligt aan een rustige weg op fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Hier woon je comfortabel, met drie slaapkamers, een zonnig balkon en openbaar vervoer, winkels en parken binnen handbereik. Highlights: • Nieuwe keuken • Nieuwe visgraat pvc vloer • Instapklaar • Vrij uitzicht • Energielabel A • Lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon • Gunstige ligging Indeling van het appartement: Binnenkomst Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer, met schuifpui naar het balkon, biedt een heerlijk uitzicht over de groene omgeving. Het balkon zelf is ideaal om te genieten van je ochtendkoffie of om lekker te ontspannen in de middagzon. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de eigenaar een slaapkamer heeft betrokken bij de woonkamer. Door het terugplaatsen van de aanwezige deur, is dit weer binnen een handomdraai om te toveren tot derde slaapkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel en er is een apart toilet. De wasmachineaansluiting bevindt zich mooi weggewerkt in een van de keukenkastjes. Berging In de kelder vind je een ruime berging voor extra opslag en waar je gemakkelijk meerdere fietsen kwijt kunt. Algemene voorzieningen: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlak: 72 m² • Verwarming en warm water: cv-ketel (eigen ketel) • Parkeren: openbaar parkeren direct voor de deur • Bijdrage VVE: € 198,47 p/m Dit appartement biedt een comfortabele en lichte leefruimte op een fijne, centrale locatie in Nijmegen. Wonen in deze buurt betekent profiteren van zowel de levendigheid van de stad als van de rust en het groen in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!