Jozef Israëlsstraat 656521 MV NijmegenAltrade

Te koop: charmante benedenwoning met voor- en achtertuin op een toplocatie! Deze karakteristieke en sfeervolle (hoek)benedenwoning, gebouwd rond 1927, ademt authenticiteit met tal van originele elementen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie spitse erker, twee ruime slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning ligt in een rustige straat (woonerf), in de geliefde wijk Altrade in Nijmegen-Oost. Allerhande voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het centraal station en het centrum van Nijmegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken per fiets. Indeling: Kelder: ruime kelder. Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer en suite met gaskachels, fraaie erker aan de voorzijde en achterdeur naar de tuin. Dichte keuken met toegang tot de kelder en achterdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is de 1e slaapkamer bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de tuin. 1e verdieping: overloop. Badkamer met wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Tweede slaapkamer met wastafel. Buitenruimte: voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de eetkamer, de keuken en de slaapkamer en heeft een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1927. - Woonoppervlakte ca. 89 m². - Kelder (overige inpandige ruimte) ca. 43 m². - Energielabel G, geldig tot 30-09-2034. - Verwarming middels gaskachels, warm water middels geiser. - De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. - Projectnotaris: Aktie Notarissen te Nijmegen. - In de koopakte zullen clausules 'Ouderdom' en 'Niet zelf bewoond' worden opgenomen. - De lijst van zaken en vragenlijst voor de verkoop van een woning zijn niet ingevuld.