Koolemans Beynenstraat 226521 EV NijmegenHengstdal

Op deze unieke plek gelegen in Nijmegen-Oost, ligt tegen het gezellige centrum van Nijmegen deze geweldige bovenwoning aan de Koolemans Beynenstraat 22. Het karakteristieke pand straalt sfeer uit en heeft nog veel authentieke details, zoals de mooie paneeldeuren, de gedetailleerde kozijnen en de authentieke plafonds. De woning is verrassend ruim en heeft een heerlijk royaal dakterras en een balkon. Beneden in de sfeervolle hal is er genoeg ruimte om je jas op te hangen. Hier is de authentieke granitovloer nog terug te vinden. Aan de achterzijde van de hal is de entree van de royale kelder met witgoedaansluitingen te vinden. Via de trap kom je plezierig op de ruime overloop van de woning. Het toilet is centraal gelegen en heeft een fonteintje. Als je naar links gaat, kom je bij de keuken. Hier is voldoende ruimte voor al je spullen en kun je gemakkelijk koken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er genoeg plek om een losse diepvries te plaatsen. Het blad is voldoende ruim om plezierig te kunnen werken en een uitgebreide maaltijd te bereiden. De royale woonkamer is momenteel opgedeeld in twee separate kamers. De scheiding bevindt zich ter hoogte van de originele inbouwkasten en de kamer-en-suitedeuren, die destijds geplaatst werden. Deze indeling biedt het voordeel dat je een sfeervolle eetkamer en een uitgebreide zitkamer kunt creëren, waarbij je altijd de mogelijkheid hebt om een rustige plek voor jezelf te vinden, zelfs in een groot gezin. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele loungebank en een grote tv, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval, die de ruimte nog uitnodigender maakt. Ondanks de grote ramen geniet je van veel privacy. Heb je extra zitruimte nodig? Dan kun je in de erker een mooi zitbankje creëren. Via de ruime doorgang bereik je de eetkamer, waar je gemakkelijk een royale eettafel met comfortabele stoelen kunt plaatsen. Aan de andere kant van de suitedeuren bevinden zich handige inbouwkasten, die extra opbergruimte bieden voor bijvoorbeeld servies en andere spullen. De hoekschouw en de sierhaard zorgen voor een warme en gezellige sfeer in beide ruimtes. De derde kamer is perfect in te richten als werkkamer, wat het ideaal maakt voor thuiswerken of als studieplek voor je kinderen, zodat ze ongestoord hun huiswerk kunnen maken of zich kunnen voorbereiden op toetsen. Met de trap kom je bij de overloop van de tweede verdieping. Door de lichtkoepel, heb je overdag een mooie natuurlijk lichtinval. Aan de achterkant van de woning vind je de ouderslaapkamer, een ruime kamer die genoeg plek biedt voor een bed en mooie decoratie. Er is ook een praktische muurkast voor je kleding en andere spullen. Direct ernaast ligt een grote kamer, waar je makkelijk een comfortabel bed kunt plaatsen. Deze kamer heeft een balkon en biedt bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om een ruime inloopkast te creëren. Zodra je doorloopt naar de andere kant van de woning kom je aan bij de doucheruimte. Deze is ingericht met een douche en een vaste wastafel met spiegel. Naast de badkamer heb je nog een slaapkamer die je helemaal naar eigen smaak kan samenstellen. Als je de deur opent, kom je op het ruime dakterras! Je kan daar makkelijk een grote tafel plaatsen en een lekkere zithoek maken. Er is hier altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Tot slot is er nog een knusse ruimte die perfect is voor logés, maar ook prima geschikt is voor een gezellig leeshoekje. Met een comfortabele stoel of zitzak, een klein boekenrek, en goede verlichting, creëer je een knusse plek om te ontspannen met een goed boek! Kortom! Aan kamers geen gebrek! Deze woning leent zicht uitstekend voor grote gezinnen. De afgelopen jaren is deze woning aan studenten verhuurd. Zij gaan de woning eerdaags verlaten. De Koolemans Beynenstraat 22 bevindt zich in de populaire wijk Hengstdal in Nijmegen-Oost. De wijk staat bekend om zijn bourgondische sfeer, gezellige cafés en terrasjes. Bijzondere plekken in de wijk zijn onder andere het Limospark en het sfeervolle Zilverdenplantsoen. Hengstdal biedt een gevarieerd woningaanbod en is geliefd om zijn levendige karakter De woning is prima met de auto te bereiken. Via de Waalbrug en de Oranjesingel kom je de stad gemakkelijk in en uit. Het centrum van Nijmegen zit vol met leuke winkels en restaurants. Het is de perfecte stad om je lekker te ontspannen en een drankje te doen met familie en vrienden. Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor een unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Als je een appartement koopt, koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen woning, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning en bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in! Bijzonderheden: - Authentieke kenmerken, zoals paneeldeuren, plafonds en gedetailleerde kozijnen; - Gelegen in Nijmegen-Oost in populaire wijk Hengstdal; - Dicht bij het centrum met leuke cafés en restaurants; - Dichtstbijzijnde basisschool op ca. 600 m en supermarkt op ca. 200 m afstand; - Ruim appartement met veel indelingsmogelijkheden; - Veel privacy; - Veel lichtinval in de woning; - Buitenruimtes aanwezig, zoals royaal dakterras en balkon; - Makkelijk te bereiken; - gevarieerd woningaanbod met bijzondere plekken zoals Limospark; - Kelder aanwezig.