Kronenburgersingel 316511 AL NijmegenStadscentrum

Te koop: Leuk (stads)appartement aan de Kronenburgersingel te Nijmegen. Aan de rand van het levendige stadscentrum, ligt dit 2-kamerappartement met balkon. Daarnaast centraal gesitueerd ten opzichte van Universiteit, ziekenhuizen en vele andere (openbare) voorzieningen. Bouwjaar: 1976. Woonoppervlakte: circa 65 m². Inhoud: circa 210 m³. Indeling van het appartement (gunstig op de 2e woonlaag gelegen): Entree, hal/tochtportaal met meterkast, gang, slaapkamer, badkamer met toilet, wasmachine-aansluiting, wastafel en douche, woonkamer met veel lichtinval, balkon (circa 7 m²) en open keuken. In de kelder van het complex is nog een privé berging aanwezig. Nadere informatie: - De Vereniging van Eigenaars is thans actief bezig met verduurzaming. Er is besloten om het complex te voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, individuele verwarmingsmeters en een eigen elektrische boiler per appartement. Deze verduurzamingsmaatregelen worden gefinancierd door een duurzaamheidslening via de gemeente Nijmegen. - De lening voor deze verduurzaming is aftrekbaar bij die aangifte inkomstenbelasting. - De servicekosten: € 203,43 per maand. - Voorschot stookkosten plus waterverbruik: € 130,91 per maand. - Het appartement is thans nog voorzien van een energielabel D. - Het hoekappartement is slechts op een steenworp afstand van onder andere het Centraal Station, de Waal en het levendige stadscentrum gesitueerd. - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement. - De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken komen voor risico en rekening van koper. - Aanvaarding: in overleg/snel is mogelijk.