Description

Ruim driekamer appartement met balkon, eigen parkeerplaats en een mooie ligging vlakbij het centrum van Nijmegen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping/tweede woonlaag van dit moderne complex, met beschikking over een lift en een privé parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling in de onderverdieping. Fijne en rustige ligging aan de kant van de Voorstadslaan, met optimale voorzieningen in de buurt, op loopafstand van het centrum en het centraal station van Nijmegen en vlakbij de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Algemene entree aan de zijkant van het gebouw, op de hoek met de Voorstadslaan. Hal met intercom, postvakken, lift en trapopgang naar de appartementen en de onderbouw met de parkeerplaatsen en fietsenstallingen. Eerste verdieping: Voordeur, hal met gang met meterkast en het toilet. De grote woonkamer heeft een deur naar het balkon. Het balkon heeft vrij uitzicht over een groene binnenplaats met sedum begroeiing. Er is een nette open keuken met hardsteen aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de hal bereik je de twee slaapkamers, beide met grote raampartij en gelegen aan de kant van de rustige binnenplaats, en een nette badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. In de bergruimte is de cv-ketel geplaatst, de mv-unit en de wasmachine aansluitingen. Hier is ook een praktische bergkast en een werkblad geplaatst. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement heeft door de ligging veel privacy. Balkon Het balkon heeft vrij uitzicht over een groene binnenplaats met sedum begroeiing. Bijzonderheden Algemeen: - optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas (A-label); - keurig appartement vlakbij het NS-station en het centrum van Nijmegen; - privé parkeerplaats in een ruime afgesloten parkeergarage met tevens afgesloten fietsenstallingen; - CV Vaillant HR combiketel uit 2003; - bouwjaar ca. 2003; - gebruiksoppervlak wonen ca. 87 m², balkon ca. 8 m², externe bergruimte ca. 14 m² (parkeerplaats); - aanvaarding kan snel; Bijzonderheden: Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en ligt op enkele minuten lopen van het centraal station. De diverse uitvalswegen (De Oversteek, A50 en A73) zijn makkelijk en snel bereikbaar, alsmede uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Daarnaast zitten alle voorzieningen om de hoek, zoals een huisarts, apotheek, tandarts, supermarkt (Jumbo), drogist (Trekpleister). Keurig modern appartementencomplex met een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De VVE wordt actief beheerd en vergadert minimaal 1x per jaar. De servicekosten zijn € 193,55 per maand, dit is inclusief schoonmaak algemene ruimten, verzekeringen, onderhoud van het gebouw en dergelijke. Er is een meerjaren onderhoudsplanning die jaarlijks geactualiseerd wordt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,310
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 194.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
14 m²
Volume in cubic meters
286 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH I 2349
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 194.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 34

  • View photo 1 of Marialaan 366
  • View photo 2 of Marialaan 366
  • View photo 3 of Marialaan 366
  • View photo 4 of Marialaan 366
  • View photo 5 of Marialaan 366
  • View photo 6 of Marialaan 366
  • View photo 7 of Marialaan 366
  • View photo 8 of Marialaan 366
  • View photo 9 of Marialaan 366
  • View photo 10 of Marialaan 366
  • View photo 11 of Marialaan 366
  • View photo 12 of Marialaan 366
  • View photo 13 of Marialaan 366
  • View photo 14 of Marialaan 366
  • View photo 15 of Marialaan 366
  • View photo 16 of Marialaan 366
  • View photo 17 of Marialaan 366
  • View photo 18 of Marialaan 366
  • View photo 19 of Marialaan 366
  • View photo 20 of Marialaan 366
  • View photo 21 of Marialaan 366
  • View photo 22 of Marialaan 366
  • View photo 23 of Marialaan 366
  • View photo 24 of Marialaan 366
  • View photo 25 of Marialaan 366
  • View photo 26 of Marialaan 366
  • View photo 27 of Marialaan 366
  • View photo 28 of Marialaan 366
  • View photo 29 of Marialaan 366
  • View photo 30 of Marialaan 366
  • View photo 31 of Marialaan 366
  • View photo 32 of Marialaan 366
  • View photo 33 of Marialaan 366
  • View photo 34 of Marialaan 366

© 2001-2024 funda