Description

Moderne, instapklare bovenwoning met ca. 75 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met een riant, zonnig dakterras. Het appartement heeft een lichte doorzonwoonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel waardoor er veel daglichttoetreding is. De ligging is zeer centraal in de wijk Hees, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, drogist en bakker. Verschillende ziekenhuizen, restaurants en winkels zijn vlot te bereiken en op 10 minuten loopafstand sta je in de binnenstad van Nijmegen. De omgeving biedt veel groen in de vorm van verschillende parken met wandelpaden en speeltuinen. Door de nabij gelegen bushalte en de uitvalswegen is de bereikbaarheid erg goed te noemen. Tevens zijn er parkeermogelijkheden voor de deur. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet, kantoorkamer, toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde, open L-keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Tweede verdieping: Vast trap naar de tweede verdieping met overloop, dakraam, CV-ketel en wasmachineaansluiting, badkamer met een inloopdouche, wastafel en daglicht door middel van een groot dakraam, twee slaapkamers met beide een dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933; * Woonoppervlakte ca. 75 m²; * Dakterras van ca. 26 m2; * Energielabel B; * VVE is in oprichting; * Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,467
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
27 m²
Volume in cubic meters
261 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-Combi AWB (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH H 4806
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
27 m² (4.49 metre deep and 5.96 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
No
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No

Photos 32

  • View photo 1 of Molenweg 99-A
  • View photo 2 of Molenweg 99-A
  • View photo 3 of Molenweg 99-A
  • View photo 4 of Molenweg 99-A
  • View photo 5 of Molenweg 99-A
  • View photo 6 of Molenweg 99-A
  • View photo 7 of Molenweg 99-A
  • View photo 8 of Molenweg 99-A
  • View photo 9 of Molenweg 99-A
  • View photo 10 of Molenweg 99-A
  • View photo 11 of Molenweg 99-A
  • View photo 12 of Molenweg 99-A
  • View photo 13 of Molenweg 99-A
  • View photo 14 of Molenweg 99-A
  • View photo 15 of Molenweg 99-A
  • View photo 16 of Molenweg 99-A
  • View photo 17 of Molenweg 99-A
  • View photo 18 of Molenweg 99-A
  • View photo 19 of Molenweg 99-A
  • View photo 20 of Molenweg 99-A
  • View photo 21 of Molenweg 99-A
  • View photo 22 of Molenweg 99-A
  • View photo 23 of Molenweg 99-A
  • View photo 24 of Molenweg 99-A
  • View photo 25 of Molenweg 99-A
  • View photo 26 of Molenweg 99-A
  • View photo 27 of Molenweg 99-A
  • View photo 28 of Molenweg 99-A
  • View photo 29 of Molenweg 99-A
  • View photo 30 of Molenweg 99-A
  • View photo 31 of Molenweg 99-A
  • View photo 32 of Molenweg 99-A

Floorplans 3

© 2001-2024 funda