Pieter Postplein 166543 LV NijmegenHeseveld

In aantrekkelijke en centraal gelegen woonomgeving ligt dit driekamer-appartement met balkon en (fietsen)berging. Gesitueerd op de middelste etage van een complex dat is gebouwd volgens de fraaie architectuur van de Bossche School. Het complex en het appartement is sfeervol vanwege tal van authentieke elementen, heeft een goede daglichttoetreding en een prettige indeling. De huidige eigenaar heeft relatief recent een nieuwe keukeninrichting, voorzien van enkele inbouwapparatuur, geplaatst. Modern en in lichte kleurstelling. Tevens is in 2020 een nieuwe HR cv-ketel geplaatst. Het Pieter Postplein ligt centraal ten opzichte van het stadscentrum, de universiteit (15 fietsminuten) en de uitvalswegen richting de A73 en A50. Winkelvoorzieningen, Zwembad West en Dorpspark Hees zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen; hal met trappenhuis voor zes appartementen. Tweede (middelste) woonlaag: privé entree; hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn en waar zich tevens het toilet en de meterkast bevindt. Woonkamer met vaste muurkast, uitkijkend over het middenterrein van het in een carré gebouwde complex. Dichte keuken met rechte nieuwe opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/-magnetron. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (uiteraard met ruimte voor tweepersoons bed) met fijn uitzicht. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Tweede slaapkamer (logeer/werkkamer) of hobbykamer. Praktisch ingerichte badkamer met douche en wastafel. Aansluitend het balkon gesitueerd op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Nefit combiketel uit 2020. - Geheel voorzien van isolerende beglazing en ook de spouwmuren zijn geïsoleerd. - Geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. - Keurige onderhoudsvrije kozijnen met draai-kiepramen. Uitgevoerd in originele stijl met fraaie roedes. - Nieuwe keuken geplaatst in 2020. - Groepenkast vernieuwd in 2020 met 7 groepen incl. separate kookgroep die is aangelegd tot bij de kookplaat. Overstappen van koken op gas naar elektra is makkelijk te regelen. - Glasvezel en kabelaansluiting aanwezig. - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. - Servicekosten € 107,95 per maand inclusief onder andere beheer, opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud. - In 2024 is planmatig via de VvE het schilderwerk uitgevoerd. - Rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. - Centrale ligging en goede aansluiting op uitvalswegen. - Eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra); laatste verbruik 2-persoons huishouden 600 KWh elektra en 600 m³ gas (voorschot € 106,00). - Zelfbewoningsplicht; m.u.v. eerstegraads bloedverwant (zoon/dochter).