Rembrandtstraat 456521 MB NijmegenAltrade

Op een prachtige locatie in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning. Door de jaren heen zijn diverse authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de hoge en suite deuren, paneeldeuren en hoge plafonds met sierlijsten. Hierdoor heeft de woning haar sfeervolle karakter behouden. Sfeervol en licht Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle ruimten van het appartement. We beginnen in het prachtige leefgedeelte. Direct valt op hoe ruim het leefgedeelte is en door de aanwezigheid van de en suite deuren is het zitgedeelte ook nog eens heel knus te maken. Voor de huidige bewoners is de woonkamer, met het warme plekje voor de gashaard (2020) in het specifiek, een van hun favoriete plekjes van de woning! De kasten van de en suite deuren bieden daarnaast veel ruimte voor het opbergen van spullen. Ook aan de andere zijde van de en suite deuren bevinden zich ingebouwde kasten, waardoor er aan opbergruimte zeker geen gebrek is. De eiken houten vloer verbindt het zitgedeelte met het eetgedeelte en de half open keuken. Er is hier ruimte voor een grote tafel waar je met grote gezelschappen kunt eten en waar je tijdens een warme zomeravond de openslaande deuren naar het balkon heerlijk kunt open zetten. De half open keuken is in 2015 geplaatst en ruim genoeg om samen te koken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Ook is in de keuken ruimte gemaakt voor de wasmachine en CV-ketel. Nog een luxe van de woning is dat er aan zowel de voor- (eetgedeelte) als achterzijde (zitgedeelte) een balkon gesitueerd is. Beide balkons geven door de openslaande deuren een verlengd gevoel van de leefgedeeltes. Er is voldoende ruimte voor een zitje en ’s zomers kun je kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast zorgen de deuren en raampartijen samen voor een altijd aangename lichtinval. Praktisch benut Terug in de hal treffen we de deuren naar de badkamer en slaapkamer. Door de praktische indeling met maatwerk oplossingen is goed gebruik gemaakt van de ruimtes. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en de kleding berg je op in de mooie, zeer ruime inbouwkasten. De schapjes in de wand zorgen voor een gezellige uitstraling. De badkamer is efficiënt ingericht met een zwevend toilet, wastafelmeubel met daarboven een verwarmde spiegel, douche met glazen douchedeur én vloerverwarming. Wel zo fijn in de winter! Gemeenschappelijke hal en kelder Bij het betreden van de woning kom je via de voortuin in de gezamenlijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, met de bovenburen gedeelde, kelder en de trap naar de woningen. Op de 1e verdieping heb je via een afgesloten deur direct toegang tot de woning. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is volgens velen één van de mooiste wijken van de stad en dat is niet voor niks. De wijk biedt een geweldige leefomgeving. De karakteristieke woningen zijn gecombineerd met veel groen (en dus fluitende vogeltjes) en rustige straatjes met enkel bestemmingsverkeer. Een kort fiets- of wandeltochtje brengt je binnen 10 minuten hartje Nijmegen. Daarnaast vind je om de hoek een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden en winkels voor alledaagse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en medische centra bevinden zich nabij. Wil je er op uit om een frisse neus te halen? Naast alle fijne wandelroutes in de buurt sta je binnen enkele minuten in de mooie Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal. De uitvalswegen zijn vlot te bereiken, maar maak je liever gebruik van het OV dan is zowel het trein- en busstation van Nijmegen op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Praktische info: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlakte ca. 67 m2 - Balkons samen ca. 6 m2 - Energielabel D - Nieuw leidingwerk / elektra in 2008 - Houten kozijnen met isolerende beglazing - De VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering - VvE bijdrage € 65,- p.m. - Kosten voor elektra, gas en water worden 50/50 verrekend met Rembrandtstraat 45A - Parkeren middels een vergunning - Jaarlijkse buurtborrel met de vriendelijke buurtbewoners! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.