Ridderspoor 1286542 HG NijmegenWolfskuil

Op zoek naar een goed onderhouden appartement nabij het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station met twee slaapkamers en een balkon? Wij hebben ‘m voor je gevonden! Het appartement is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en een mooie laminaatvloer. Kortom, een fraai afgewerkt appartement op een top locatie! Dankzij de centrale ligging van de wijk "Wolfkuil" ben je overal dichtbij! In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, BSO en winkels voor al je dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden de bekendste stadsbakker van Nijmegen en verschillende horecagelegenheden zich om de hoek. Het centrum en het station bereik je al wandelend in nog geen 10 minuten. Momenteel wordt de achterzijde van het Centraal Station verbouwd waardoor de bereikbaarheid van het station vanuit deze kant wordt verbeterd. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A73 en A50 dichtbij. Klinkt dit als jouw toekomstige appartement? Dan nodigen we je graag uit om het appartement van binnen te komen bezichtigen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de appartementen. Derde woonlaag: Entree, hal met meterkast en berging voorzien van cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht. De semi-open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans wit. Deze is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en afwasmachine. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang tot het balkon. Tot slot is de in 2021 vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel, (zwevend-) toilet en designradiator. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1990; - Woonoppervlakte circa 64 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m²; - Externe bergruimte circa 5 m²; - Inhoud circa 200 m³. Bijzonderheden: - 3-kamerappartement gelegen op een geliefde locatie; - Fraai afgewerkt; - Keuken, badkamer en vloer vernieuwd in 2021; - Ideaal startersappartement; - Separate berging in de onderbouw; - Warm water middels en verwarming middels cv-ketel. Nefit 2010; - Energielabel C; - Goed functionerende, professionele VvE; - Bijdrage VvE is circa €148,60 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.