Rode Kruislaan 1346525 JP NijmegenHeijendaal

Prachtig gelegen in park Heijendaal, nabij het UMC Radboud, de Universiteit en de HAN, een 3-kamer-appartement op de 4e verdieping met een balkon gelegen op het westen. Dit appartementencomplex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens te vinden in het souterrain. Indeling: Centrale entree met intercomsysteem/videofooninstallatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. We gaan naar de 4e verdieping en komen binnen in de gang met deuren die toegang geven tot alle andere vertrekken waaronder meterkast, toilet met fontein, ruimte voor opstelling cv-ketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting; tevens geschikt als berging. We openen de deur naar de ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en toegang tot het balkon waar je fijn van je af kunt kijken en ook nog eens heerlijk op het westen is gelegen. Terug naar binnen zien we aan het einde van de woonkamer een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron en daarnaast veel opbergruimte. Naast de woonkamer bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 12 en 18 m2 uitkijkend op het balkon. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer ook middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer. Op het einde van de gang treffen we de badkamer aan met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator in een neutrale kleurstelling. Bijzonderheden: - actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten circa € 314,75 per maand (voor het appartement met berging € 283,33 en voor de parkeerplaats € 31,42). Alle VvE-stukken zijn aanwezig en in te zien; - liftinstallatie aanwezig; - het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of mindervaliden; - badkamer, toiletruimte en keuken zijn recent vernieuwd; - 2 zonneschermen bij woonkamer en balkon; - prachtige ligging in park Heijendaal met vrij uitzicht; - deze woning heeft energielabel B; - verwarming en warmwater via een eigen cv-combiketel ; - goed onderhouden appartementencomplex; - projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop; - vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules als ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop - aanvaarding kan snel.