Rozemarijnstraat 36543 TD NijmegenHeseveld

************* Gezien de grote belangstelling is het niet meer mogelijk een afspraak te maken*********** Instap klaar drie kamer appartement, na wat schilderwerk, kunt u er zo intrekken. Het appartement betreft een hoekappartement en is gelegen in de wijk “Heseveld” op de 2e woonlaag met een berging in het souterrain en beschikt over twee balkons. Omdat het hier om een hoekappartement gaat, heeft het appartement veel lichtinval. De ligging is gunstig, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de Universiteit, het Radboud en het CWZ. Winkels zijn op loopafstand bereikbaar. De op/afrit van de snelwegen A73 en A50 ben je zo. Indeling Begane grond: Entree via een portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Appartement: Entree, hal, meterkast, modern toilet. Moderne badkamer voorzien van vaste tafelmeubel en douche. Keuken met balkon, de nodige inbouwapparatuur en aansluiting wasmachine. Ouderslaapkamerslaapkamer met dubbele deuren naar de woonkamer. Woonkamer, ook bereikbaar via de hal, is voorzien van twee inbouwkasten. Tweede slaapkamer met vaste kast en toegang tot een tweede balkon. In het souterrain heeft het appartement een eigen berging. Algemene informatie Bouwjaar: circa 1955; Woonoppervlak: 50 m2; Inhoud 166 m3; Twee balkons, waarvan een op het westen en een op het oosten; Actieve VVE, servicekosten € 110,97 p. mnd.; EPA label C; Geheel kunststof kozijn, draai/kiep, met HR++ glas geplaatst in 2019; CV gas, HR ketel bouwjaar 2015; Toilet en badkamer gerenoveerd in 2016; Keuken gerenoveerd in 2015; Voldoende gratis parkeerruimte voor de deur, tevens een oplaadpaal voor de deur. Vraagprijs: € 245.000,00 k.k. Aanvaarding: n.o.t.k.