Schependomlaan 51-A6543 XT NijmegenHees

Op een prachtige locatie, in de fraaie wijk Hees op de Schependomlaan in de statige ''Villa Engelenburg'' gelegen, royaal appartement op de begane grond met een A-label, eigen terras en een privé-parkeerplaats. Deze unieke woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, welke in 2004 hoogwaardig is gerenoveerd. De monumentale uitstraling is hierbij wel behouden zoals de hoge plafonds, grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De hoge plafonds, ramen en glazen paneeldeuren maken het een erg mooi karakteristieke benedenwoning. In de nabije omgeving bevindt zich een overvloed aan voorzieningen waaronder een winkelcentrum, scholen, stadspark Hees met speelvoorzieningen, zwembad Nijmegen-West, de uitvalswegen naar A73 en de stadsbrug De Oversteek. Bovendien bereik je met gemak het stadscentrum, het treinstation en het CWZ ziekenhuis. De rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de andere appartementen, entree naar het appartement. Hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en een fonteintje, berging met C.V.-opstelling Vaillant 2008 (eigendom) en een wasmachine en drogeraansluiting. De ruime woonkamer met airconditioning beschikt over een erker met een prachtig uitzicht op de omgeving en kan ingedeeld worden in twee aparte ruimtes, een eetgedeelte en een zithoek. De door de mooie paneeldeuren te bereiken lichte keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kokend water kraan en inductiekookplaat. Ook beschikt de keuken over een een deur die direct toegang geeft naar tot het zonnige privé terras v.v een oplaadpunt voor een elektrische auto. De parkeerplaats is aansluitend aan het terras en direct naast het appartement gelegen. Vanuit de hal betreedt je ook de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en de in 2021 vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een hangend closet. Via een goed bereikbare buitentrap toegang naar de kelder met gezamenlijke berging/fietsenstalling. Algemeen: Bouwjaar 2004, woonoppervlakte: ca. 95 m², inhoud 467 m³, gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 17 m², energielabel A, VvE bijdrage € 139,- Deze prachtige villa behoort tot een stadsbeeld bepalend pand. + Energielabel A + Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas + Airconditioning. + Privé-parkeerplaats en terras. + Fraaie paneeldeuren, hoge plafonds en grote raampartijen. + Kindvriendelijke, rustige buurt nabij het stadspark. + Prachtige monumentale uitstraling. + Actieve VvE Meer weten of zien? Op Instagram en Facebook vind je regelmatig exclusieve beelden van dit huis. Daarnaast zie je hier ook sneak previews, een kijkje achter de schermen en het nieuwste aanbod tot wel 2 dagen voor Funda! Geïnteresseerd in de Schependomlaan 51 a? Maak dan snel een afspraak met Rob Disbergen Makelaars! Liever verder kijken? Dan gaan we graag met je op zoek naar een passende woning. Met onze aankoopdienstverlening heb je gegarandeerd succes! + Bekijk het nieuwste aanbod tot zelfs 2 dagen vóór het op Funda staat. + Ontvang altijd deskundig en advies op maat van een van onze ervaren aankoopmakelaars. + Door middel van ons ''alles-onder-1-dak-concept'' kunnen we zowel assisteren bij de aankoop én financiering met partner Nimma Hypotheken. + Dit alles op basis van No Cure, No Pay! Eerst je huis verkopen? Dat doen wij met méér kwaliteit, enthousiasme en creatieve verkoop ideeën. Neem gerust contact op, dan plannen we een vrijblijvend kennismakingsgesprek.