Scholeksterstraat 256541 LA NijmegenBiezen

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar appartement, op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis! Omgeving/ locatie: Je wandelt binnen no-time naar het stadscentrum, het station of voor de liefhebber van water en natuur naar de Waal. Een rondje joggen of lid worden van de roeivereniging; het kan allemaal! Zeer recent is het NYMA-terrein officieel geopend. Een voormalig fabrieksterrein dat is getransformeerd tot een levendige hotspot met een onmiskenbaar industriële sfeer. Talloze ondernemers, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, onvergetelijke activiteiten en levendige evenementen. Tot slot zijn de winkels voor je dagelijkse boodschappen op steenworp afstand, kortom alles binnen handbereik! Indeling: De centrale entree met brievenbussen voor alle 6 de appartementen en de trappartij. Scholeksterstraat 25 ligt op de 1e verdieping. Appartement: Vanuit de hal kom je in een mooie lichte woonkamer. Er is volop ruimte voor een heerlijke bank en een royale eettafel. De luxe open keuken in U-opstelling heeft veel werkblad en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een fijn balkon, deze is gesitueerd op het westen en kijkt uit richting de fraaie Voorstadslaan. Zie jij jezelf hier al zitten met een drankje? Vanuit de hal is het toilet, de twee slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer voorziet in een doucheruimte met extra regendouche, een fraai wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Op de begane grond zijn buitenom de privébergingen gesitueerd. Elke eigenaar heeft een eigen berging voor onder andere het stallen van je fiets. Heb je een auto, dan kan deze met een parkeervergunning voor de deur worden geparkeerd. Algemeen + Bouwjaar 1984; + Energielabel C (geldig tot 06-02-2027); + Keuken is vernieuwd in 2013; + Het schilderwerk van de buitenkozijnen is in 2017 uitgevoerd; + De luxe badkamer is geplaatst in 2022; + Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 148,-; + Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals de ouderdomsclausule en het kettingbeding (zelfbewoningsplicht) welke van toepassing zijn op deze verkoop; + Aanvaarding in overleg. Ben jij enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.