Description

Starters opgelet! Zie jij jezelf al wonen op deze geliefde locatie in de populaire wijk de Biezen? Dit leuke 2-kamer appartement biedt een mooie combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Ideaal gelegen op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en NS-station. De markante villa, ontworpen door architect Johan Wilhelm Hoffmann, heeft tijdens de transformatie naar 5 eigentijdse appartementen in 2010-2011 de historische details zoveel mogelijk behouden. Gelegen op de 1e en 2e verdieping in een kleinschalige appartementencomplex. Een heerlijke plek om te vertoeven, centraal gelegen, nabij alle belangrijke voorzieningen, het stadscentrum, winkels, gezellige eetcafés, restaurants en terrasjes. Hebben we je enthousiast gemaakt? Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtig stukje historie met alle gemakken van nu. We nemen graag de tijd om je alles te laten zien! Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen! Indeling: Entree: Hal, karakteristieke bordestrap naar verdiepingen en ruimte met meterkasten. Appartement: Entree, hal met intercom, toegang tot de woonkamer, trapkast en trapopgang naar verdieping. De woonkamer beschikt over hoge plafonds met ornamenten, een mooie eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren met toegang tot een balkon. Aansluitend tref je de moderne open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductieplaat, afzuigschouw en een combi-oven. Vanuit de keuken is het royale terras met zuidligging bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een handige vliering en is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een hangcloset, douchecabine en een opstelplaats voor witgoed. Buiten: Het appartement beschikt over 2 balkons. Locatie: De woning is centraal gelegen in de geliefde woonwijk de Biezen, op loopafstand van centrum Nijmegen, NS-station, scholen, winkels, horeca, sport- en recreatievoorzieningen. Nabij uitvalswegen en met de fiets ben je in no time bij de Universiteit, HAN en ziekenhuizen. Uniek om op een plekje met zoveel geschiedenis te wonen en tegelijkertijd een plek waar vele voorzieningen, cultuur en scholen samengevoegd zijn. Als je om je heen kijkt, zie je dat nieuwe bebouwing en historische gebouwen zich afwisselen. In deze hippe wijk is het verleden in leven gebleven! Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 50 m² • Inhoud ca. 169 m³ • Bouwjaar 1909 • Gemeentelijk monument • 1 slaapkamer • 2 balkons • Dubbele beglazing • Energielabel E • Cv-ketel 2011 • Keuken 2011 • Badkamer 2011 • Vloerverwarming op badkamer • VvE bijdrage € 164,- p/mnd • Parkeren met vergunning • Nabij hartje centrum Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,000
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 164.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1909
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and monumental building
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
50 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Volume in cubic meters
169 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

NIJMEGEN B 6164
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 164.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 23

  • View photo 1 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 2 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 3 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 4 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 5 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 6 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 7 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 8 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 9 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 10 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 11 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 12 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 13 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 14 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 15 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 16 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 17 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 18 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 19 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 20 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 21 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 22 of Voorstadslaan 49-C
  • View photo 23 of Voorstadslaan 49-C

© 2001-2025 funda