Description

In de geliefde wijk Hazenkamp, staat een heel gezellig hoekappartement op jou te wachten. Dit Thuis is lekker groen gelegen en heeft de mogelijkheid voor twee slaapkamers. Met een lichte woonkamer, twee balkons en een ruime berging in het souterrain is het woongenot optimaal. Pluspunten: Hoekappartement met zijraam Lekker groen uitzicht Twee balkons Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te maken Prettige ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 5 m² Gebruiksoppervlakte externe berging: ca. 6 m² Inhoud woonfunctie: ca. 248 m³ Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: E INDELING: We starten bij de voordeur, met bellentableau en briefkasten, en lopen met de trap naar de tweede woonlaag. Op de gang bij de voordeur zie je de verbeterde meterkast. Bij binnenkomst heb je direct overzicht. Er staan hier wat vaste kasten en er is een bijzonder glas-in-lood-raam. We lopen eerst de woonkamer in. Wat een licht en wat een gezellige ruimte. Met de doorbraak naar de grootste slaapkamer, de studiehoek, is de living optimaal. Uiteraard is deze zijkamer wel snel weer in te zetten als slaapkamer. Omdat het een hoekappartement is, heb je zijramen en dus een extra mooie lichtinval. Er zijn twee balkons, een op het noorden en de grootste, overdekt op het westen. Over uitzicht hoef je niet te klagen, groener wordt het niet. In de centrale hal zie je het separate toilet met fontein en daarnaast een vaste kast. We nemen een kijkje in de keuken. Deze is praktisch ingericht, met gaskookplaat en recirculatiekap. In de keuken zit ook de witgoedaansluiting. Wanneer je elektrisch wil gaan koken is er al een contact voorbereid onder het aanrecht. Via de keuken loop je naar de badruimte, voorzien van douche en wastafelmeubel. Tot slot tref je de slaapkamer aan, met vaste kasten, heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen. ALGEMEEN: Het appartement ligt op de hoek van het gebouw. Daarmee heb je een tweede balkon aan de zijkant, op het Noorden en hier kan je starten met een kop koffie in de ochtendzon. Op dit moment is er een muur doorgebroken tussen de oorspronkelijk woonkamer en de grootste slaapkamer, waardoor je nu een studiehoek in de living erbij hebt. Wanneer je toch liever een tweede slaapkamer zou willen, is deze situatie eenvoudig terug te brengen. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bestaat uit een deel servicekosten € 182,64 en een deel voorschot voor de verwarming € 142,63, die centraal is geregeld. Er zijn nieuwe, brandwerende deuren geplaatst. Het warme water komt uit de geiser die in de keuken hangt. Overal zijn kunststof kozijnen aanwezig, aan de achterzijde nog voorzien van enkel glas. Het uitzicht vanaf het westelijke balkon is lekker rustig en zeer groen. Ja, je woont tenslotte ongeveer in het Goffertpark, wat een fijne plek. In het souterrain ligt de ruime berging. WIJKTEKST De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,333
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 182.64 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1965

Surface areas and volume

Areas
Living area
75 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
248 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

HATERT L 4097
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 182.64 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 38

  • View photo 1 of Vossenlaan 404
  • View photo 2 of Vossenlaan 404
  • View photo 3 of Vossenlaan 404
  • View photo 4 of Vossenlaan 404
  • View photo 5 of Vossenlaan 404
  • View photo 6 of Vossenlaan 404
  • View photo 7 of Vossenlaan 404
  • View photo 8 of Vossenlaan 404
  • View photo 9 of Vossenlaan 404
  • View photo 10 of Vossenlaan 404
  • View photo 11 of Vossenlaan 404
  • View photo 12 of Vossenlaan 404
  • View photo 13 of Vossenlaan 404
  • View photo 14 of Vossenlaan 404
  • View photo 15 of Vossenlaan 404
  • View photo 16 of Vossenlaan 404
  • View photo 17 of Vossenlaan 404
  • View photo 18 of Vossenlaan 404
  • View photo 19 of Vossenlaan 404
  • View photo 20 of Vossenlaan 404
  • View photo 21 of Vossenlaan 404
  • View photo 22 of Vossenlaan 404
  • View photo 23 of Vossenlaan 404
  • View photo 24 of Vossenlaan 404
  • View photo 25 of Vossenlaan 404
  • View photo 26 of Vossenlaan 404
  • View photo 27 of Vossenlaan 404
  • View photo 28 of Vossenlaan 404
  • View photo 29 of Vossenlaan 404
  • View photo 30 of Vossenlaan 404
  • View photo 31 of Vossenlaan 404
  • View photo 32 of Vossenlaan 404
  • View photo 33 of Vossenlaan 404
  • View photo 34 of Vossenlaan 404
  • View photo 35 of Vossenlaan 404
  • View photo 36 of Vossenlaan 404
  • View photo 37 of Vossenlaan 404
  • View photo 38 of Vossenlaan 404

© 2001-2025 funda