Fritz Langstraat6515 LN NijmegenRessen

Welkom in Zuiderveld: De perfecte mix van modern wonen en stedelijke voorzieningen Stel je voor: je woont in een moderne, levendige wijk waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Dat is Zuiderveld. Hier kun je genieten van hedendaags wonen in een stedelijke omgeving met tal van voorzieningen om de hoek. Van gezondheidszorg en scholen tot sportvoorzieningen en buurtwinkelcentra, je vindt het allemaal in Zuiderveld. Voor een gezellig avondje uit ben je bovendien zo in de binnenstad van Nijmegen of in de opvallend rode Cinemec bioscoop. Natuurlijke schoonheid en rust in Zuiderveld Wat Zuiderveld echt bijzonder maakt, is de robuuste groenstructuur. De wadi’s en het omliggende rijke groen bieden volop ruimte voor spelen, rust en recreatie. Midden in de wijk vind je het prachtige Ingmar Bergmanpark, en aan de oostzijde wordt een nieuw park gerealiseerd dat aansluit op park Grote Boel. Deze groene oases zorgen voor een perfecte balans tussen stedelijk wonen en natuurlijke rust. Jouw droomhuis, jouw visie In Zuiderveld kun je kiezen voor een kant-en-klare woning, maar er is ook een unieke kans om jouw droomhuis helemaal naar eigen wens te realiseren. Aan de rand van deze prachtige nieuwbouwwijk bieden we nu een royaal bouwperceel te koop aan. Misschien heb je er nooit aan gedacht om zelf een huis te (laten) bouwen, of misschien heb je altijd gedroomd van deze mogelijkheid maar nooit de juiste plek gevonden. Nu is het moment daar. Grijp deze kans Dit is jouw kans om deel uit te maken van de bloeiende gemeenschap van Zuiderveld en je eigen droomwoning te creëren. Met de perfecte combinatie van moderne voorzieningen, groene ruimte en de mogelijkheid om je huis helemaal naar eigen wens te bouwen, is Zuiderveld de ideale plek om je te settelen. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die Zuiderveld te bieden heeft. Kom langs en laat je inspireren door de prachtige omgeving en de eindeloze mogelijkheden voor jouw nieuwe thuis. Bezichtiging van het bouwkavel graag na afspraak met de verkopende makelaar. Zuiderveld: Waar jouw droomhuis werkelijkheid wordt. Details bouwperceel: Het perceel is 925 m² groot en wordt ontsloten via de Fritz Langstraat. Deze ontsluiting is reeds gerealiseerd. Het heeft een bouwvlak van maar liefst circa 490 – 500 m² waarvan maximaal 45% bebouwd mag worden. Voor dit perceel geldt dat de bouw- en goothoogte maximaal respectievelijk 10 en 7 meter hoog mogen zijn. Hier kun je echt een fantastisch huis bouwen. Vraagprijs: € 495.000,- kosten koper. Kosten koper: 10,4% overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsoverdracht. Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan is op 15 januari 2019 onherroepelijk vastgesteld. De bestemming van het perceel is “wonen” met een gedeelte als “tuin”. Nadere informatie omtrent de bouwregels kun je vinden op het omgevingsloket onder het bestemmingsplan “Groot Oosterhout – 9 (woningen omgeving Griftdijk 176). Oplevering: Het kavel wordt geleverd in de huidige staat. Bodem- en overige onderzoeken zijn reeds uitgevoerd ten tijde van de bestemmingsplanwijziging. Koper dient zelf zorg te dragen voor de navolgende zaken, te weten: -aansluiting nutsvoorzieningen; -aansluiting gemeentelijke riolering; -aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning); -terreininrichting en tuinaanleg. Bijzonderheden: Vrije keuze in aannemer en architect. Aanvaarding: In overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk. Procedure: Bij serieuze interesse volgt een afspraak op het kantoor van de makelaar. Hier wordt een toelichting gegeven op de verkoopprocedure en kunnen vragen gesteld worden. Voor een afspraak: Klarenbeek Vastgoed, telefoon: 0481 – 48 31 22 of mail ons via de website of Funda.