Open House
- Friday, December 27 from 2:00 PM to 3:30 PM
Description
Highlights
- Prachtig gelegen in Hengstdal
- Hoekwoning met eigen oprit en grote tuin
- Prima mogelijkheden tot verruiming van de woning
Introductie
Een kans om niet te missen! Deze ruime hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers en een volwaardige souterrain verdieping met eigen ingang is gelegen op een veelgevraagde locatie. Maak gerust een afspraak voor een individuele rondleiding!
In de gewilde en geliefde wijk Hengstdal, nabij het bruisende centrum van Nijmegen bieden wij onze bijzondere en karakteristieke hoekwoning aan op een ruim kavel. Omringd door een ruime tuin met veel privacy geeft dit toch een bijzonder gevoel. Deze woning zijn in 1948 gebouwd als huurwoningen voor Vesta Levensverzekeringen te Arnhem en later in eigendom overgegaan naar Stienstra te Heerlen. Inmiddels zijn de meeste woningen al jaren particulier bezit. Deze woning is netjes onderhouden en recent volledig voorzien van (HR++) isolatieglas. De zolderverdieping is momenteel niet bij de woning betrokken, maar met een toegang tot deze verdieping is het vloeroppervlakte te vergroten tot ca. 130-140 m2.
Hengstdal is een kindvriendelijke, actieve en betrokken buurt met leuke winkels, restaurantjes, heerlijke ijssalon en buurtcafés. Er is een ruime keuze aan scholen voor schoolgaande kinderen en er zijn voldoende speelvelden, waaronder op de hoek van de straat. De omliggende natuur, prachtige bossen, het Kops Plateau en al het groen in de omgeving is een pré voor de natuurliefhebbers. In een mum van tijd ben je in het gezellige Nijmeegse stadscentrum en bereik je snel de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN).
De N325 brengt u binnen 25 min naar Arnhem en brengt u de andere richting binnen enkele minuten de grens van Duitsland over.
Souterrain
Het souterrain met o.a. een eigen ingang en 2 kamers biedt vele mogelijkheden. Van een thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een gastenverblijf. Door de ligging op souterrainniveau is deze verdieping koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Ideaal voor gezinnen die extra ruimte zoeken of voor wie een rustige werkplek aan huis belangrijk is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling voor de c.v.-ruimte (Combi-ketel, bj 2018/eigendom).
Begane grond
Entree, hal, toilet, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met schouw en toegang tot het balkon. Via het balkon is de tuin bereikbaar.
1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel.
2e Verdieping
Zolderetage is momenteel niet toegankelijk. Middels een verbouwing is deze via een een vaste trap toegankelijk te maken en zijn er 1 of meerdere extra (zolder-)kamers te realiseren.
Bijzonderheden
Souterrain met eigen ingang;
Eigen oprit;
Recent voorzien van (HR++) isolatieglas;
Recent intern gestukt en geschilderd;
Ruim perceel van 304 m² met veel privacy;
Inhoud 457 m³;
CV ketel is eigendom (2018);
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Notaris: Er is een projectnotaris van toepassing.
Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.
Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 545,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,337
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1949
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 86 m²
- Other space inside the building
- 43 m²
- Plot size
- 304 m²
- Volume in cubic meters
- 457 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Optical fibre and flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Proline Next (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)
Cadastral data
- HATERT K 1071
- Cadastral map
- Area
- 304 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 132 m² (11.00 metre deep and 12.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
06/12/2024
On funda