View photo 1 of Beekmansdalseweg 3

Beekmansdalseweg 36522 KC NijmegenHunnerberg

  • 139 m²
  • 7,609 m²
  • 4
€ 1,250,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

*** PAREL IN DE STUWWAL *** Op 10 minuutjes fietsen van het bruisende hart van Nijmegen, midden in de stuwwal met adembenemend uitzicht over de Ooijpolder, Persingen, Hoog Elten en de uiterwaarden van de Waal ligt dit schitterende vrijstaande, rietgedekte kasteeltje met multifunctioneel bijgebouw voorzien van dubbele garage. Als er één huis in Nijmegen absoluut uniek is dan is dit huis het wel! De naam die het huis draagt: 'Twee gezichten' kon niet beter gekozen worden. Aan de ene kant kijk je het bos in en aan de andere kant kijk je over de Ooijpolder. Een schitterend uitzicht dat nooit verveelt.  Binnen een paar minuten lopen sta je midden in het bruisende leven in het geliefde Nijmegen-oost met vele winkelvoorzieningen, restaurantjes en gezellige kroegjes en scholen. Op je eigen domein van ruim 7.500 m2 tuin en bos, ligt het Geldersch Landschap in Beek-Ubbergen aan je voeten. Daarmee bevind je je op één van de mooiste plekken van heel Nederland. Er is geen tweede plek in Nederland te vinden die de glooiende bosrijke omgeving van de stuwwal bij Nijmegen combineert met uitzicht over de uiterwaarden van het prachtige weidse rivierenlandschap van de Ooijpolder. Vanaf de weg is het huis nauwelijks zichtbaar dus je geniet volledige privacy. Het is werkelijk een absolute buitenkans. Zo ervoer de huidige eigenaar het althans ook in 1965 toen hij met zijn jonge gezin vanuit het westen van het land naar Nijmegen verhuisde. Het huis is in 1953 gebouwd, heeft nog veel authentieke details en is goed onderhouden maar gedateerd in de afwerking. De rieten kap is in 2015 vervangen. schilderwerk is bijgehouden maar er is bijvoorbeeld nog een stalen raam en en hier en daar enkele beglazing. indeling: Entree via het torentje met trappenhuis / gang / toilet met fontein / L-vormige woonkamer met adembenemend uitzicht met 'twee gezichten' en open haard / eenvoudige, doeltreffende keuken / boven de garage bevindt zich een super sfeervolle kamer die perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld speelkamer, werkkamer of eetkamer. Alle ruimtes beschikken over vaste kasten voor lekker veel bergruimte  1e verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping die als bergruimte te gebruiken is.  Onderbouw: in de onderbouw is een garage/berging met witgoedaansluitingen, een wijn/provisiekelder en een stookruimte.  Het bijgebouw: Het bijgebouw bestaat uit een dubbele garage met kap die nu als berging met buitengang dienst doet maar op vele manieren te gebruiken is. Denk hierbij aan werkruimte of logeerkamer voor gasten.  Voor een bed & breakfast is een vergunning nodig. Die moet in het geval van die wens dus worden aangevraagd.  De tuin ligt rondom het huis en beschikt over meerdere terrassen met heerlijk uitzicht. Een flink deel bestaat uit stuwwal dat zorgt voor veel privacy. Naast de garage is er ook nog voldoende buitenparkeergelegenheid. Kenmerken: - bouwjaar 1953, super sfeervolle architectuur; - prachtige ligging mt ultieme privacy; - oppervlakte wonen: 155 m2; - perceel circa 7.609 m2; - bijgebouw uit 1969 met dubbele garage en berging

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,993
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
40 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
62 m²
Plot size
7,609 m²
Volume in cubic meters
662 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bidet, shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR combi (gas-fired combination boiler)

Cadastral data

HATERT A 7378
Cadastral map
Area
4,840 m²
Ownership situation
Full ownership
UBBERGEN A 915
Cadastral map
Area
64 m²
Ownership situation
Full ownership
UBBERGEN A 998
Cadastral map
Area
915 m²
Ownership situation
Full ownership
UBBERGEN A 1051
Cadastral map
Area
1,790 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in wooded surroundings and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

19/11/2024

On funda

Neighborhood