Biezenstraat 1086541 ZW NijmegenBiezen

Wegens overmatige belangstelling is het NIET MEER MOGELIJK om een bezichtiging hiervoor aan te vragen! Gunstig gelegen praktische eengezins-tussenwoning te koop aan de geliefde Biezenstraat te Nijmegen. Op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen, ligt deze leuke starterswoning met royaal achter gelegen terras gelegen op het noordoosten. Deze woning kunt u naar geheel eigen inzichten volledig gaan moderniseren en verduurzamen. De woning is gelegen in het geliefde Nijmegen-West en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, restaurants, cafés en diverse winkels. Het Westerpark ligt op loopafstand, net als het Honig- en NYMA terrein met divers cultureel en sportief aanbod. Het stadscentrum van Nijmegen ligt om de hoek en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar met het NS Centraal Station op loopstand. Kelder: Via de achtertuin te bereiken, royale kelder van ca. 50 m² waar tevens de Cv-installatie en de wasmachine en drogeraansluiting is gevestigd. De Cv-installatie is nog werkzaam, maar gezien de leeftijd dient deze wel vervangen te worden. Aan de voorzijde is een klusruimte met raam aanwezig. Begane grond: Via een korte trap te bereiken entree, toiletruimte en toegang tot de royale doorzon woonkamer met rechtsachter toegang tot de dichte keuken. Vanuit deze keuken heeft men toegang tot het praktische fijne dakterras van ca. 12 m². De achtertuin op het noordoosten met achterom, te bereiken via een trap vanaf het terras, geeft toegang tot de ruime kelder. Boven zijn rolluiken aanwezig en zowel de voor- als achterzijde is op de woonverdieping voorzien van een zonnescherm. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers links voor en achter en een kleinere slaap werkkamer rechtsachter. Aan de rechtervoorzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Algemeen: - Bouwjaar van deze woning is ca. 1930 - Inhoud ca. 501 m³ - Woonoppervlakte ca. 101 m² - Deels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel G - Woning is snel te aanvaarden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte