Sold

Colmarstraat 966515 BG NijmegenOosterhout

  • 126 m²
  • 242 m²
  • 3
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 15, 2024
Date of sale
December 10, 2024
Term
3 weeks

Description

Ontdek de moderne charme en het comfortabele wooncomfort van deze goed onderhouden hoekwoning aan de Colmarstraat 96 in Nijmegen. Deze ruime woning uit het bouwjaar 2000, met energielabel A, is gelegen in een rustige woonwijk en biedt alles wat je zoekt voor een heerlijk gezinsleven. Locatie Deze woning ligt in de gewilde wijk Nijmegen Oosterhout, op het populaire 'Eiland'. Nijmegen Oosterhout heeft een gezellige, dorpse uitstraling en biedt een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, bakker, apotheek en drogist. Voor medische voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een CWZ-poli hoef je niet ver te reizen. De wijk is uitstekend bereikbaar dankzij een eigen NS-station en de gunstige ligging nabij de A15 en A325, en met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen. Kortom, een ideale plek voor gezinnen die rust en gemak zoeken vlak bij de stad! Bijzonderheden - Ruime woonkamer van ca. 42 m², ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden - Drie ruime slaapkamers, verspreid over twee woonlagen - Goed onderhouden achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten, perfect voor avondzon - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas, ideaal voor een laag energieverbruik - Aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming) - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin voor extra opbergruimte Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe licht en ruimtelijk de woning is. De woonkamer van Colmarstraat 96 is een royale ruimte van 42 m² die veel mogelijkheden biedt voor verschillende inrichtingsstijlen. De grote erker aan de zijkant zorgt voor prachtig daglicht en maakt de kamer nog ruimtelijker en gezelliger. De open indeling creëert een vloeiende overgang naar de eetkamer en de prettige keuken, die van alle benodigde apparatuur is voorzien. Met de combinatie van licht, ruimte en een slimme indeling voelt deze woonkamer echt als het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte dankzij de enorm grote dakkapel, die zorgt voor veel extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier heb je volop mogelijkheden voor een werkplek, speelkamer of een extra slaapkamer. Bovendien is er extra bergruimte aanwezig, zodat het hele gezin hier comfortabel kan wonen. De buitenruimte van de woning is keurig verzorgd. De zij-, voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De achtertuin, met ligging op het noordwesten, is ideaal voor lange zomeravonden en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Perceeloppervlakte: 242 m² - Energielabel A, geldig tot 09-07-2034 - Aanvaarding: in overleg Kom zelf ervaren hoe comfortabel het wonen aan de Colmarstraat 96 is en ontdek de mogelijkheden die deze fijne hoekwoning te bieden heeft!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
External storage space
9 m²
Plot size
242 m²
Volume in cubic meters
454 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN D 337
Cadastral map
Area
242 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
58 m² (10.00 metre deep and 5.80 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/11/2024

On funda

Neighborhood