de Génestetlaan 476531 EB NijmegenNije Veld

Op een bijzondere plek lekker dichtbij het centrum van Nijmegen en tegenover een parkje/speeltuintje gelegen comfortabele en energiezuinige eengezinswoning met een aangebouwde serre en een nieuwe keuken. Na vele jaren met veel plezier te hebben gewoond geven de huidige eigenaren het stokje graag door aan kopers die net zo enthousiast over de woning zullen zijn als zij dat altijd zijn geweest. Of het nu de keuken is of de fijne badkamer, wellicht spreekt de aangebouwde serre je wel aan. En zijn er kinderen? Die kunnen fantastisch spelen in het speeltuintje! INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en een modern vrij hangend toilet. De woonkamer is tuingericht en voorzien. van een elektrische sfeerhaard en airco. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne in december 2021 geplaatste keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, Quooker, koelkast e.d. Aan de achterzijde is in 2022 een serre geplaatst met 2 daglicht koepels en een glazen wand die kan worden open geschoven. Hier is het heerlijk verblijven, zelf als het weer wat minder is. Eerste verdieping: Overloop, een moderne badkamer met inloopdouche, een 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel, inbouwspots en fraai tegelwerk. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 ruimtelijke slaapkamers voorzien van rolluiken en praktische laminaat vloeren. Tweede verdieping: Open verdieping met bergruimte, wasmachine aansluiting, Nefit CV combiketel en mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Kenmerken: - gelegen nabij centrum van Nijmegen en diverse dagwinkels - gelegen tegenover parkje/speeltuintje - 12 zonnepanelen 300Wp - begane grond voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming - airco aanwezig - verzorgde instapklare woning