Dikkeboomweg 286542 RK NijmegenHees

Aan de rand van Hees ligt deze sfeervolle halfvrijstaande jaren '30 woning met een lommerrijke zonnige tuin met veranda en berging. De woning beschikt over een slaap-werkkamer op de begane grond en een ruime tuin en ligt op een heerlijke rustige locatie. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit. De Dikkeboomweg ligt in Nijmegen West aan de rand van Hees. Naast de groene omgeving zijn hier diverse voorzieningen te vinden zoals het winkelcentrum aan de Molenweg, busverbindingen en uitvalswegen. Het centrum ligt nabij en het NS station is per fiets makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/gang met granitovloer en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer-en-suite met houten planken vloer, schouwen en glas-in-loodramen. De gezellige woonkeuken met balken plafond, tegelvloer en vaste kast ligt tuingericht. Vanuit hier is ook de slaap-werkkamer met openslaande deuren, kastenwand en wastafelmeubel toegankelijk. Vanuit de keuken bereikt u middels een portaal met wasmachine-aansluiting de provisie- bergkelder. Eerste verdieping: lichte overloop met dakkapel en toegang naar het fijne en royale dakterras. Twee slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten. Vanuit één van de twee slaapkamer, middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Een praktische ruimte met c.v.-opstelling. Algemeen • functionele keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en afwasmachine. • De begane grond is afwisselend voorzien van planken, tegel- en granitovloeren. • Verwarming en warmwater middels combiketel, type Nefit, bouwjaar 2012. Specifieke kenmerken • Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1930, uitbouw achterzijde ca. 2000 • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 17 m² (kelder en zolder) • Gebouw gebonden buitenruimte 34 m² (dakterras) • Externe bergruimte 17 m² • Inhoud ca. 425 m³ • Perceeloppervlakte 280 m² • De woning is voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie en grotendeels van isolerende beglazing en dakisolatie. Een bijzonder sfeervolle woning met veel authentieke elementen (schouwen, en-suite en paneeldeuren, granitovloer) en een gezellige achtertuin met veranda.