Eye-catcherExclusieve bungalow in de bosrijke villawijk Kwakkenberg te Nijmegen

Description

Exclusieve bungalow in de bosrijke villawijk Kwakkenberg te Nijmegen In de geliefde villawijk Kwakkenberg staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met inpandige garage, op een ruim perceel van ca. 3.830 m². Kwakkenberg, is een lommerrijke wijk met een serene, landelijke sfeer. Hier ervaart u rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, sportfaciliteiten en het stadscentrum van Nijmegen binnen fietsafstand liggen. Natuurliefhebbers genieten van de nabijgelegen stuwwal met prachtig uitzicht over de Ooijpolder. Wonen in een stukje geschiedenis Kwakkenberg, genoemd naar het voormalige fort Quackenberg uit 1870, ontwikkelde zich vanaf het begin van de 20e eeuw tot een exclusieve villawijk. De woningen zijn langs oude boswegen gebouwd en vormen een uniek contrast tussen rust en stadse nabijheid. Deze bungalow uit 1958 biedt een zeldzame combinatie van modern wooncomfort en de rustige ambiance van weleer. Indeling De bungalow kenmerkt zich door een lichte en open indeling, waarbij grote raampartijen volop zicht bieden op de prachtige groene tuin. Bij binnenkomst leidt een schuifdeur naar een ruime garderobe en een separaat toilet. De royale woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, ook wel het hart van de woning. De hoogwaardige afwerking en de vloerverwarming over de gehele begane grond, zorgen voor ultiem wooncomfort, waarbij de gietvloer zorgt voor een strak en modern geheel. De ruimte ademt luxe en openheid, met een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De luxe keuken is onder andere uitgerust met een marmeren werkblad met ingebouwde gaspitten en een geïntegreerde afzuigkap. Het spoeleiland is voorzien van een Quooker. Direct naast de keuken treft u de afsluitbare bijkeuken, die een praktische werkruimte biedt met een wasbak, tweede Quooker-kraan, servieskasten, ingebouwde koelkast en vriezer van Liebherr. Via de gang zijn zowel de grote slaapkamer als de wasruimte toegankelijk en middels schuifdeur afsluitbaar van het woongedeelte. Vanuit de grote slaapkamer annex badkamer, heeft u direct toegang tot de tuin via zowel schuifdeuren als openslaande deuren. Via de schuifdeuren bereikt u direct het terras, een ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie terwijl u geniet van het geluid van de vogels. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er directe toegang tot een ruime inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tussenhal die toegang biedt tot de drie overige slaapkamers. Twee van deze kamers beschikken over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De derde kamer kan perfect dienen als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Alle drie de slaapkamers bieden toegang tot de tuin. Kelder Via een trap in de woonkamer bereikt u de kelder, waar zich een ruime garage bevindt. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt plaats voor twee auto's, met daarnaast extra werkruimte. Vanuit de garage is tevens de technische ruimte toegankelijk. Tuin De groene tuin rondom de woning creëert een gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekte lounge, gelegen op het zuiden, met een sfeervolle gashaard die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een comfortabele loungeset, ideaal voor gezellige momenten in de buitenlucht. Het verwarmde zwembad met automatisch roldek is fraai geïntegreerd in het terras en biedt ontspanning en plezier tijdens de zomermaanden. 'S avonds zorgt de sfeervolle tuinverlichting ervoor dat de tuin ook na zonsondergang een verlengstuk van het huis blijft. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een extra terras, bereikbaar vanuit de woonkamer. Kenmerken: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte circa 293 m²; - Overige inpandige ruimte circa 127 m²; - Inhoud circa 1464 m³; - Perceeloppervlakte 3.830 m²; Bijzonderheden: - Moderne vrijstaande bungalow gelegen op geliefde en rustige locatie; - Recent gerenoveerd; - Vier slaapkamers; - Voorzien van 86 zonnepanelen; - Energielabel A++++; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van HR++ glas; - Prachtig aangelegde zonnige tuin; - Oprit met elektrische poort; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 2,485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,481
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
293 m²
Other space inside the building
127 m²
Plot size
3,830 m²
Volume in cubic meters
1,464 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
3 walk-in showers, bath, toilet, underfloor heating, and 3 washstands
Number of stories
1 story and a basement
Facilities
Alarm installation, passive ventilation system, solar panels, and swimming pool

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
Heat pump

Cadastral data

HATERT I 988
Cadastral map
Area
3,830 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and in wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and parking garage

Photos 107

  • View photo 1 of Eleonoraweg 2
  • View photo 2 of Eleonoraweg 2
  • View photo 3 of Eleonoraweg 2
  • View photo 4 of Eleonoraweg 2
  • View photo 5 of Eleonoraweg 2
  • View photo 6 of Eleonoraweg 2
  • View photo 7 of Eleonoraweg 2
  • View photo 8 of Eleonoraweg 2
  • View photo 9 of Eleonoraweg 2
  • View photo 10 of Eleonoraweg 2
  • View photo 11 of Eleonoraweg 2
  • View photo 12 of Eleonoraweg 2
  • View photo 13 of Eleonoraweg 2
  • View photo 14 of Eleonoraweg 2
  • View photo 15 of Eleonoraweg 2
  • View photo 16 of Eleonoraweg 2
  • View photo 17 of Eleonoraweg 2
  • View photo 18 of Eleonoraweg 2
  • View photo 19 of Eleonoraweg 2
  • View photo 20 of Eleonoraweg 2
  • View photo 21 of Eleonoraweg 2
  • View photo 22 of Eleonoraweg 2
  • View photo 23 of Eleonoraweg 2
  • View photo 24 of Eleonoraweg 2
  • View photo 25 of Eleonoraweg 2
  • View photo 26 of Eleonoraweg 2
  • View photo 27 of Eleonoraweg 2
  • View photo 28 of Eleonoraweg 2
  • View photo 29 of Eleonoraweg 2
  • View photo 30 of Eleonoraweg 2
  • View photo 31 of Eleonoraweg 2
  • View photo 32 of Eleonoraweg 2
  • View photo 33 of Eleonoraweg 2
  • View photo 34 of Eleonoraweg 2
  • View photo 35 of Eleonoraweg 2
  • View photo 36 of Eleonoraweg 2
  • View photo 37 of Eleonoraweg 2
  • View photo 38 of Eleonoraweg 2
  • View photo 39 of Eleonoraweg 2
  • View photo 40 of Eleonoraweg 2
  • View photo 41 of Eleonoraweg 2
  • View photo 42 of Eleonoraweg 2
  • View photo 43 of Eleonoraweg 2
  • View photo 44 of Eleonoraweg 2
  • View photo 45 of Eleonoraweg 2
  • View photo 46 of Eleonoraweg 2
  • View photo 47 of Eleonoraweg 2
  • View photo 48 of Eleonoraweg 2
  • View photo 49 of Eleonoraweg 2
  • View photo 50 of Eleonoraweg 2
  • View photo 51 of Eleonoraweg 2
  • View photo 52 of Eleonoraweg 2
  • View photo 53 of Eleonoraweg 2
  • View photo 54 of Eleonoraweg 2
  • View photo 55 of Eleonoraweg 2
  • View photo 56 of Eleonoraweg 2
  • View photo 57 of Eleonoraweg 2
  • View photo 58 of Eleonoraweg 2
  • View photo 59 of Eleonoraweg 2
  • View photo 60 of Eleonoraweg 2
  • View photo 61 of Eleonoraweg 2
  • View photo 62 of Eleonoraweg 2
  • View photo 63 of Eleonoraweg 2
  • View photo 64 of Eleonoraweg 2
  • View photo 65 of Eleonoraweg 2
  • View photo 66 of Eleonoraweg 2
  • View photo 67 of Eleonoraweg 2
  • View photo 68 of Eleonoraweg 2
  • View photo 69 of Eleonoraweg 2
  • View photo 70 of Eleonoraweg 2
  • View photo 71 of Eleonoraweg 2
  • View photo 72 of Eleonoraweg 2
  • View photo 73 of Eleonoraweg 2
  • View photo 74 of Eleonoraweg 2
  • View photo 75 of Eleonoraweg 2
  • View photo 76 of Eleonoraweg 2
  • View photo 77 of Eleonoraweg 2
  • View photo 78 of Eleonoraweg 2
  • View photo 79 of Eleonoraweg 2
  • View photo 80 of Eleonoraweg 2
  • View photo 81 of Eleonoraweg 2
  • View photo 82 of Eleonoraweg 2
  • View photo 83 of Eleonoraweg 2
  • View photo 84 of Eleonoraweg 2
  • View photo 85 of Eleonoraweg 2
  • View photo 86 of Eleonoraweg 2
  • View photo 87 of Eleonoraweg 2
  • View photo 88 of Eleonoraweg 2
  • View photo 89 of Eleonoraweg 2
  • View photo 90 of Eleonoraweg 2
  • View photo 91 of Eleonoraweg 2
  • View photo 92 of Eleonoraweg 2
  • View photo 93 of Eleonoraweg 2
  • View photo 94 of Eleonoraweg 2
  • View photo 95 of Eleonoraweg 2
  • View photo 96 of Eleonoraweg 2
  • View photo 97 of Eleonoraweg 2
  • View photo 98 of Eleonoraweg 2
  • View photo 99 of Eleonoraweg 2
  • View photo 100 of Eleonoraweg 2
  • View photo 101 of Eleonoraweg 2
  • View photo 102 of Eleonoraweg 2
  • View photo 103 of Eleonoraweg 2
  • View photo 104 of Eleonoraweg 2
  • View photo 105 of Eleonoraweg 2
  • View photo 106 of Eleonoraweg 2
  • View photo 107 of Eleonoraweg 2

Floorplans 3

© 2001-2025 funda