Fruitlaan 256515 CA NijmegenOosterhout

Deze ruime tussenwoning van 129 m² heeft alles wat je zoekt! Een royale, lichte woonkamer met een serre waar het daglicht prachtig binnenvalt, vijf comfortabele slaapkamers, een groot, beschut dakterras én een zonnige achtertuin op het zuiden. Perfect voor wie ruimte, licht en een rustige woonomgeving zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, uitgerust met 6 zonnepanelen en heeft energielabel A. Voorzieningen zoals een supermarkt en speeltuin zijn op loopafstand, en met de fiets of bus ben je in een mum van tijd in het centrum van Nijmegen. Royale woonkamer met aangebouwde serre Wanneer je binnenkomt voel je meteen de fijne sfeer van deze woning. De hal is ruim en geeft je toegang tot het toilet en de eerste verdieping. Loop je verder dan kom je uit in een lichte, open ruimte waar de keuken, eetkamer en woonkamer in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een strakke, tijdloze uitstraling met houten kasten en een donker werkblad. Hier is voldoende werkruimte en met de apparatuur is de keuken van diverse gemakken voorzien. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar je heerlijk kunt ontspannen. De metalen serre met zijn grote raampartijen is dé blikvanger van het huis en brengt het buitengevoel naar binnen. De openslaande deuren brengen je direct naar de achtertuin, en door de serre voelt de woonkamer nog ruimer aan. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en nette badkamer Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers. De ‘master bedroom’ is royaal en heeft plek voor een goede kledingkast. De overige twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden als kinder-of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping met 2 extra slaapkamers en heerlijk dakterras De tweede verdieping is een aangename verrassing. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een deur naar het dakterras. De kamers op deze verdieping lenen zich uitstekend als extra slaapkamers of zijn te gebruiken voor het opbergen van spullen. Het dakterras loopt over de volle breedte van de woning en heeft voldoende plek voor een lounge set. Zonnige tuin op het zuiden De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een sfeervolle, groene omgeving waar altijd iets in bloei staat. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van de buitenlucht en biedt schaduw op warme zomerdagen. De praktische berging en de handige achterom maken het geheel compleet. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Noord is een populaire, jonge wijk met een fijne mix van rust en reuring. Hier woon je in een groene omgeving, met voldoende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, voorzieningshard De Klif en winkels binnen handbereik. De wijk is perfect voor gezinnen en biedt veel speelruimte voor kinderen. En wil je het bruisende stadsleven opzoeken? Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor natuurliefhebbers. Je loopt zo het bos van Oosterhout in of wandelt door de prachtige uiterwaarden van de Waal. Ook de Waalstranden en de Lentse Plas zijn dichtbij, perfect voor een ontspannen dag buiten. Praktische info: - Energielabel A - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak 129 m² - Perceeloppervlak 154 m² - Volledig geïsoleerd - Voor twee voertuigen kan je een ontheffing aanvragen zodat je altijd de 24-uurs knip op de Griftdijk kunt passere - Automatische zonwering over de serre - 6 zonnepanelen Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.