Eye-catcherTotaal inpandig oppervlak 201 m2. Garage + zelfstandig appartement.

Description

Aan de rand van Brakkenstein, één van de populairste wijken van Nijmegen, gelegen vrijstaand woonhuis met héél veel extra’s. Lekker wonen op een groot kavel van maar liefst 603 m² met alle privacy en een super zonligging. Aan de voorzijde kijk je tegen de bosrand van het universiteitsterrein, dus ook aan de voorzijde alle privacy. Het betreft een volwaardig woonhuis met daaraan gekoppeld een zelfstandige woonunit die bestaat uit twee kamers, een keuken en een badkamer met douche en toilet. Dubbele bewoning, mantelzorg of wat te denken van kinderen die langer thuis willen/moeten wonen? Een eigen opgang via de garage en compleet eigen voorzieningen maakt deze unit zelfstandig. Maar er zijn meer extra’s; een opsomming in willekeurige volgorde: parkeren op eigen terrein voor met gemak 3 auto’s, een inpandige garage met alle denkbare voorzieningen, twee kelders, een serre, een werkplaats en nog een berging. Noem maar op en het is er of het is mogelijk. De woning is goed onderhouden en ligt super centraal. De universiteit en het Radboud ziekenhuis zijn lopend bereikbaar en per fiets bereik je alle denkbare voorzieningen in enkele minuten. Brakkenstein heeft een gezellige kern met winkels van de plaatselijke middenstand en ligt aan de uitgestrekte bossen van Heumensoord waar het heerlijk wandelen en struinen is. Met de auto heb je perfecte aansluiting op de uitvalswegen en diverse sportclubs zijn in de wijk gelegen. Indeling: Begane grond: entree; hal met toegang tot de provisiekelder en het moderne toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer van 30 m² met parketvloer, erker aan de voorzijde, rookkanaal en aan de achterzijde een deur naar de serre. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de tweede kelder met wastafel die als slaapkamer in gebruik is geweest. De serre van 19 m² is lekker licht, heeft een plavuizenvloer en biedt via de openslaande deuren toegang tot het terras van de achtertuin. Ook via de serre bereikbaar is de ruime garage met uiteraard de mogelijkheid om je auto binnen te stallen. Maar tevens is deze ruimte ingericht met opstelling witgoed en de cv-ketel. De ruimte is verwarmd, er is water en uiteraard elektriciteit. Vanuit de garage bereik je een verdieping met aldaar de zelfstandige woonruimte. De overloop met aansluitend een keukenblok, twee (slaap)kamers van 12 en 14 m² en een douche/toilet-combinatie met wastafel. Eerste verdieping: deze verdieping van de woning heeft drie slaapkamers van respectievelijk 6, 13 en 14 m² waarvan één mét balkon aan de voorzijde en allen bereikbaar vanaf de overloop. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Intergas combiketel uit 2020. - Elektrische vloerverwarming in de serre. - HR-beglazing en gedeeltelijke vloerisolatie. - 18 zonnepanelen. - Rookkanaal aanwezig maar niet recent gebruikt. - Goede staat van onderhoud. - Veel bewoon- en gebruiksmogelijkheden. - Veel privacy. - Heerlijk diepe en zonnige tuin. - Centraal gelegen, goed bereikbaar en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,270
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Other space inside the building
112 m²
Exterior space attached to the building
33 m²
External storage space
12 m²
Plot size
603 m²
Volume in cubic meters
745 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, walk-in shower, 2 toilets, 2 sinks, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas kombi kompact HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 1566
Cadastral map
Area
603 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
370 m² (37.00 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 52

  • View photo 1 of Houtlaan 71
  • View photo 2 of Houtlaan 71
  • View photo 3 of Houtlaan 71
  • View photo 4 of Houtlaan 71
  • View photo 5 of Houtlaan 71
  • View photo 6 of Houtlaan 71
  • View photo 7 of Houtlaan 71
  • View photo 8 of Houtlaan 71
  • View photo 9 of Houtlaan 71
  • View photo 10 of Houtlaan 71
  • View photo 11 of Houtlaan 71
  • View photo 12 of Houtlaan 71
  • View photo 13 of Houtlaan 71
  • View photo 14 of Houtlaan 71
  • View photo 15 of Houtlaan 71
  • View photo 16 of Houtlaan 71
  • View photo 17 of Houtlaan 71
  • View photo 18 of Houtlaan 71
  • View photo 19 of Houtlaan 71
  • View photo 20 of Houtlaan 71
  • View photo 21 of Houtlaan 71
  • View photo 22 of Houtlaan 71
  • View photo 23 of Houtlaan 71
  • View photo 24 of Houtlaan 71
  • View photo 25 of Houtlaan 71
  • View photo 26 of Houtlaan 71
  • View photo 27 of Houtlaan 71
  • View photo 28 of Houtlaan 71
  • View photo 29 of Houtlaan 71
  • View photo 30 of Houtlaan 71
  • View photo 31 of Houtlaan 71
  • View photo 32 of Houtlaan 71
  • View photo 33 of Houtlaan 71
  • View photo 34 of Houtlaan 71
  • View photo 35 of Houtlaan 71
  • View photo 36 of Houtlaan 71
  • View photo 37 of Houtlaan 71
  • View photo 38 of Houtlaan 71
  • View photo 39 of Houtlaan 71
  • View photo 40 of Houtlaan 71
  • View photo 41 of Houtlaan 71
  • View photo 42 of Houtlaan 71
  • View photo 43 of Houtlaan 71
  • View photo 44 of Houtlaan 71
  • View photo 45 of Houtlaan 71
  • View photo 46 of Houtlaan 71
  • View photo 47 of Houtlaan 71
  • View photo 48 of Houtlaan 71
  • View photo 49 of Houtlaan 71
  • View photo 50 of Houtlaan 71
  • View photo 51 of Houtlaan 71
  • View photo 52 of Houtlaan 71

Floorplans 5

© 2001-2024 funda