This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/nijmegen/huis-houtlaan-71/43730449/
Eye-catcherDiverse mogelijkheden, diepe tuin, dubbele bewoning, parkeerplaatsen.
Description
Aan de rand van Brakkenstein, één van de populairste wijken van Nijmegen, gelegen vrijstaand woonhuis met héél veel extra’s. Lekker wonen op een groot kavel van maar liefst 603 m² met alle privacy en een super zonligging. Aan de voorzijde kijk je tegen de bosrand van het universiteitsterrein, dus ook aan de voorzijde alle privacy.
Het betreft een volwaardig woonhuis met daaraan gekoppeld een zelfstandige woonunit die bestaat uit twee kamers, een keuken en een badkamer met douche en toilet. Dubbele bewoning, mantelzorg of wat te denken van kinderen die langer thuis willen/moeten wonen? Een eigen opgang via de garage en compleet eigen voorzieningen maakt deze unit zelfstandig.
Maar er zijn meer extra’s; een opsomming in willekeurige volgorde: parkeren op eigen terrein voor met gemak 3 auto’s, een inpandige garage met alle denkbare voorzieningen, twee kelders, een serre, een werkplaats en nog een berging. Noem maar op en het is er of het is mogelijk. De woning is goed onderhouden en ligt super centraal. De universiteit en het Radboud ziekenhuis zijn lopend bereikbaar en per fiets bereik je alle denkbare voorzieningen in enkele minuten.
Brakkenstein heeft een gezellige kern met winkels van de plaatselijke middenstand en ligt aan de uitgestrekte bossen van Heumensoord waar het heerlijk wandelen en struinen is. Met de auto heb je perfecte aansluiting op de uitvalswegen en diverse sportclubs zijn in de wijk gelegen.
Indeling:
Begane grond: entree; hal met toegang tot de provisiekelder en het moderne toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.
Ruime woonkamer van 30 m² met parketvloer, erker aan de voorzijde, rookkanaal en aan de achterzijde een deur naar de serre.
De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de tweede kelder met wastafel die als slaapkamer in gebruik is geweest.
De serre van 19 m² is lekker licht, heeft een plavuizenvloer en biedt via de openslaande deuren toegang tot het terras van de achtertuin.
Ook via de serre bereikbaar is de ruime garage met uiteraard de mogelijkheid om je auto binnen te stallen. Maar tevens is deze ruimte ingericht met opstelling witgoed en de cv-ketel. De ruimte is verwarmd, er is water en uiteraard elektriciteit.
Vanuit de garage bereik je een verdieping met aldaar de zelfstandige woonruimte. De overloop met aansluitend een keukenblok, twee (slaap)kamers van 12 en 14 m² en een douche/toilet-combinatie met wastafel.
Eerste verdieping: deze verdieping van de woning heeft drie slaapkamers van respectievelijk 6, 13 en 14 m² waarvan één mét balkon aan de voorzijde en allen bereikbaar vanaf de overloop.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet.
Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Intergas combiketel uit 2020.
- Elektrische vloerverwarming in de serre.
- HR-beglazing en gedeeltelijke vloerisolatie.
- 18 zonnepanelen.
- Rookkanaal aanwezig maar niet recent gebruikt.
- Goede staat van onderhoud.
- Veel bewoon- en gebruiksmogelijkheden.
- Veel privacy.
- Heerlijk diepe en zonnige tuin.
- Centraal gelegen, goed bereikbaar en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 825,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 9,270
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1927
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 89 m²
- Other space inside the building
- 112 m²
- Exterior space attached to the building
- 33 m²
- External storage space
- 12 m²
- Plot size
- 603 m²
- Volume in cubic meters
- 745 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 showers, walk-in shower, 2 toilets, 2 sinks, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and a basement
- Facilities
- Passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, energy efficient window and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Intergas kombi kompact HRE 36/30 A (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)
Cadastral data
- HATERT B 1566
- Cadastral map
- Area
- 603 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- On the edge of a forest and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 370 m² (37.00 metre deep and 10.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Built-in
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity, heating and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 52
Floorplans 5
© 2001-2024 funda