Sales history
- Listed since
- October 31, 2024
- Date of sale
- December 4, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Charmante jaren '30 woning met karakter en mogelijkheden in een groene omgeving
Deze sfeervolle woning uit 1939 combineert het karakter van de jaren '30 met praktische moderniseringen.
Gelegen in een rustige, groene buurt, dichtbij het Radboud UMC, de Universiteit, winkels en op loopafstand van het bos. Het stadscentrum is op fietsafstand, wat deze woning een uitstekende locatie geeft voor zowel rust als gemak.
Bij binnenkomst vindt u een ruime hal met toegang tot de trapopgang, de kelder en het toilet. De kelder is voorzien van veel bergruimte en een wasmachine-aansluiting, wat een handige en praktische toevoeging is.
De lichte woonkamer straalt warmte uit door de erker, een schouw, inbouwkast en openslaande tuindeuren die leiden naar de circa 10 meter diepe, groene achtertuin. Hier vindt u ook een vrijstaande stenen berging en een achterom voor fietsen. Achter de woning is en groenstrook met bomen gelegen wat het geheel veel privacy geeft.
De keuken is eenvoudig en functioneel, uitgerust met een gasfornuis, spoelbak, koelkast en afzuigkap, alles in een rechte opstelling.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van aluminium kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inbouwkast en een authentiek plafond met glasvliesbehang. De ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel.
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een royale zolder met hoge nok (ca. 3 meter) en cv-opstelling aantreft. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen en één of zelfs twee extra kamers te creëren.
Bouwjaar: 1939
woonoppervlak ca. 105 m².
Inhoud ca. 344 m³
Perceel: 163 m².
Verwarming en warm water via Vaillant HRC combiketel.
Pluspunten van deze woning:
+ Grotendeels voorzien van aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
+ Circa 10 meter diepe, groene achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging.
+ Uitstekende locatie dichtbij voorzieningen en natuur.
+ Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood raam.
+ Veel uitbreidingsmogelijkheden op zolder.
Kortom, een charmante en karaktervolle woning met volop potentie, ideaal voor liefhebbers van jaren '30 huizen op een centrale locatie!
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 450,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,286
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1939
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 105 m²
- Other space inside the building
- 6 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 163 m²
- Volume in cubic meters
- 377 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 3 stories and a basement
Energy
- Energy label
- Insulation
- Energy efficient window
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- HATERT L 2912
- Cadastral map
- Area
- 163 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 56 m² (10.40 metre deep and 5.40 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
5,271x
Viewed
71x
Saved
31-10-2024
On Funda