Sold

Kastanjelaan 386533 BD NijmegenSt. Anna

  • 105 m²
  • 163 m²
  • 3
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 31, 2024
Date of sale
December 4, 2024
Term
4 weeks

Description

Charmante jaren '30 woning met karakter en mogelijkheden in een groene omgeving Deze sfeervolle woning uit 1939 combineert het karakter van de jaren '30 met praktische moderniseringen. Gelegen in een rustige, groene buurt, dichtbij het Radboud UMC, de Universiteit, winkels en op loopafstand van het bos. Het stadscentrum is op fietsafstand, wat deze woning een uitstekende locatie geeft voor zowel rust als gemak. Bij binnenkomst vindt u een ruime hal met toegang tot de trapopgang, de kelder en het toilet. De kelder is voorzien van veel bergruimte en een wasmachine-aansluiting, wat een handige en praktische toevoeging is. De lichte woonkamer straalt warmte uit door de erker, een schouw, inbouwkast en openslaande tuindeuren die leiden naar de circa 10 meter diepe, groene achtertuin. Hier vindt u ook een vrijstaande stenen berging en een achterom voor fietsen. Achter de woning is en groenstrook met bomen gelegen wat het geheel veel privacy geeft. De keuken is eenvoudig en functioneel, uitgerust met een gasfornuis, spoelbak, koelkast en afzuigkap, alles in een rechte opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van aluminium kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische inbouwkast en een authentiek plafond met glasvliesbehang. De ruime tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u een royale zolder met hoge nok (ca. 3 meter) en cv-opstelling aantreft. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen en één of zelfs twee extra kamers te creëren. Bouwjaar: 1939 woonoppervlak ca. 105 m². Inhoud ca. 344 m³ Perceel: 163 m². Verwarming en warm water via Vaillant HRC combiketel. Pluspunten van deze woning: + Grotendeels voorzien van aluminium ramen en kozijnen met isolerende beglazing. + Circa 10 meter diepe, groene achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. + Uitstekende locatie dichtbij voorzieningen en natuur. + Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood raam. + Veel uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Kortom, een charmante en karaktervolle woning met volop potentie, ideaal voor liefhebbers van jaren '30 huizen op een centrale locatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,286
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
6 m²
External storage space
6 m²
Plot size
163 m²
Volume in cubic meters
377 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 2912
Cadastral map
Area
163 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (10.40 metre deep and 5.40 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,271x

Viewed

71x

Saved

31-10-2024

On Funda

Neighborhood