Kopseweg 116522 KB NijmegenHunnerberg

Herkansing: Heerlijk vrij gelegen vrijstaande villa met tuin rondom, inpandige garage, grenzend aan kops plateau. De prachtige wandelroute N-70 begint bij u voor de deur. U woont volledig vrij maar toch met buren op loopafstand van de stad. Dit degelijk gebouwde huis is door de huidige eigenaren ca. 50 jaar geleden ontworpen en gebouwd onder architectuur van Architect de Jong uit Gennep in de bekende Bossche School. Veel beton accenten. Het pand is door de jaren heen aangepast aan de moderne tijd met airco en voorzien van dubbel glas in de meeste ramen maar verder nog in de originele staat. Indeling: Begane grond: Entree / hal / meterkast / garderobe / toilet / eetkeuken met hoog plafond (massief hout, gedateerd met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser (onderbouw) en koelkast / eetkamer met openslaande deuren naar besloten terras / woonkamer met haardkachel en twee openslaande deuren naar de tuin + - 6 x 8m / via de woonkamer komt u op een bouwkundig terras op het zuidwesten vanwaar u mooi uitzicht heeft over de zonnige tuin met veel privacy omzoomd met mooie bomen / vanuit het terras is er een trapje van ca. 7 treden naar fraaie werk- / slaapkamer met frans balkon en deur naar terras (de zon draait er omheen) + airco en alarm, uiteraard is deze kamer ook van binnen uit bereikbaar / logeerkamer / gasten badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Eerste verdieping: Zeven treden naar boven bereikt u de slaapkamer met openslaande deuren naar loggia / ouderslaapkamer met deur naar loggia en badkamer met bad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Souterrain: Als u vanuit de begane grond 7 treden naar beneden gaat komt u bij de huidige bibliotheek/slaapkamer en de inpandige garage / 7 treden naar beneden hobby ruimte +- 50 m2 2,25 hoog met twee koekoeken / waskelder met brink heteluchtverwarming uit 2014, warmwater, toestel / provisie-/ wijnkelder. Bijzonderheden: totaal ca. 300 m2 woonoppervlak waarvan ruim 100 m2 in het souterrain is gelegen; kavel ca. 1.180 m2.