Description

Frisse en leuke hoekwoning met energielabel A te koop! Deze gezinswoning kent veel licht op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, een flinke bergzolder en een stenen garage met eigen oprit! Het huis ligt in de wijk Lankforst, Dit stuk van Nijmegen ligt dichtbij het het Maas-Waalkanaal, op fietsafstand van de Hatertse Vennen en stadspark Staddijk. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten. Met de bushalte vlakbij is het ook makkelijk om met het OV te gaan. Indeling: Begane grond: entree, gang met inbouwkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer kent vloerverwarming en een mooie houten vloer. Vanwege de bouwstijl is de woonkamer erg licht door de vele raampartijen rondom. Via de woonkamer is er toegang tot de tuin. De huidige eigenaren hebben een glazen serre met schuifpui geplaatst. Hierdoor is er een extra plek gecreëerd waar je bijna het hele jaar door kan zitten. Via de achtertuin is de garage te bereiken. Het fijne van deze hoekligging is dat je een achterom hebt naar de straat. In de meterkast is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. 1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, inbouwkast met c.v.-opstelling en de plek voor de wasmachine, slaapkamer 1 met vaste kastenwand (ca. 16 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en een toilet; Vliering: middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De bergzolder is geïsoleerd en heeft dakramen. Pluspunten: - Dakisolatie 2022 - Volledig glazen serre met verlichting en elektrisch zonnescherm. - Cv-ketel 2018 - Vloerverwarming begane grond - 8 zonnecellen met optimizers - 3 fase stroom (3x25) - Energielabel A

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,889
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Other space inside the building
24 m²
External storage space
17 m²
Plot size
226 m²
Volume in cubic meters
412 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRE 3630 A CW5 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

HATERT N 1112
Cadastral map
Area
226 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 46

  • View photo 1 of Lankforst 1425
  • View photo 2 of Lankforst 1425
  • View photo 3 of Lankforst 1425
  • View photo 4 of Lankforst 1425
  • View photo 5 of Lankforst 1425
  • View photo 6 of Lankforst 1425
  • View photo 7 of Lankforst 1425
  • View photo 8 of Lankforst 1425
  • View photo 9 of Lankforst 1425
  • View photo 10 of Lankforst 1425
  • View photo 11 of Lankforst 1425
  • View photo 12 of Lankforst 1425
  • View photo 13 of Lankforst 1425
  • View photo 14 of Lankforst 1425
  • View photo 15 of Lankforst 1425
  • View photo 16 of Lankforst 1425
  • View photo 17 of Lankforst 1425
  • View photo 18 of Lankforst 1425
  • View photo 19 of Lankforst 1425
  • View photo 20 of Lankforst 1425
  • View photo 21 of Lankforst 1425
  • View photo 22 of Lankforst 1425
  • View photo 23 of Lankforst 1425
  • View photo 24 of Lankforst 1425
  • View photo 25 of Lankforst 1425
  • View photo 26 of Lankforst 1425
  • View photo 27 of Lankforst 1425
  • View photo 28 of Lankforst 1425
  • View photo 29 of Lankforst 1425
  • View photo 30 of Lankforst 1425
  • View photo 31 of Lankforst 1425
  • View photo 32 of Lankforst 1425
  • View photo 33 of Lankforst 1425
  • View photo 34 of Lankforst 1425
  • View photo 35 of Lankforst 1425
  • View photo 36 of Lankforst 1425
  • View photo 37 of Lankforst 1425
  • View photo 38 of Lankforst 1425
  • View photo 39 of Lankforst 1425
  • View photo 40 of Lankforst 1425
  • View photo 41 of Lankforst 1425
  • View photo 42 of Lankforst 1425
  • View photo 43 of Lankforst 1425
  • View photo 44 of Lankforst 1425
  • View photo 45 of Lankforst 1425
  • View photo 46 of Lankforst 1425

© 2001-2025 funda