Eye-catcherAangenaam wonen in een perfecte mix van comfort en stijl

Description

Gelegen aan de Malvert 1110 in Nijmegen, biedt deze tussenwoning een perfecte mix van comfort en stijl. Met drie slaapkamers, veel lichtinval en een verzorgde tuin, is deze woning ideaal voor gezinnen en starters. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging, dan leiden we je met veel plezier rond! Malvert is een rustig en goed opgezette wijk in Dukenburg, waar scholen, winkels en andere openbare voorzieningen nabij zijn. Ook recreatiegebied ‘De Berendonck’, winkelcentrum en treinstation Dukenburg en de belangrijkste uitvalswegen zijn allen op korte afstand. Kenmerken: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlak van circa 100 m² - Perceel van 170 m² - Drie ruime slaapkamers - Tuin op het noordoosten - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een tochtportaal dat doorgang biedt naar een ruime hal met wc en fontein, meterkast (vernieuwd in 2010) in de trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer, met grote ramen aan de voor- en achterkant, biedt een gezellige plek voor een zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vaatwasser (2021), combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap en kijkt uit over de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een siergrind vloer en lichte wandafwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche (ca. 5 jaar geleden vernieuwd), toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, lichte wandafwerking en kunststof kozijnen met draaikiepramen en rolluiken. De royale overloop geeft de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waardoor op de zolderverdieping bijvoorbeeld een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Zolder: De ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt mogelijkheden voor opslag of creatieve inrichtingen. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (huur). De nokhoogte is bijna 2,0 meter en is voorzien van dakvenster en isolatie aan de binnenzijde (afgewerkt met gipsplaten). Door het plaatsen van een vaste trap, heb je op deze verdieping de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Tuin: De netjes aangelegde tuin (gelegen op het noordoosten) vormt de ideale plek om van het buitenleven te genieten, met zijn meerdere zithoeken en groene borders. De aluminium overkapping zorgt voor een prettige overdekt terras. Een praktische stenen schuurtje met kleine overkapping, buitenkraan en een achterom completeren het plaatje. Bijzonderheden: - netjes onderhouden door huidige bewoner - dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie (purschuim ca. 2004) - cv-ketel is huur, geen eigendom (contract is overdraagbaar aan nieuwe bewoner) - gevels voor en achter opnieuw gevoegd in ca. 2018 - schilderwerk buiten 2022 - asbest aanwezig aan achterzijde (gevelpaneel), dak van de schuur is asbest vrij Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 312,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,125
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
9 m²
Plot size
170 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler, to rent)

Cadastral data

HATERT N 3339
Cadastral map
Area
170 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (13.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 43

  • View photo 1 of Malvert 1110
  • View photo 2 of Malvert 1110
  • View photo 3 of Malvert 1110
  • View photo 4 of Malvert 1110
  • View photo 5 of Malvert 1110
  • View photo 6 of Malvert 1110
  • View photo 7 of Malvert 1110
  • View photo 8 of Malvert 1110
  • View photo 9 of Malvert 1110
  • View photo 10 of Malvert 1110
  • View photo 11 of Malvert 1110
  • View photo 12 of Malvert 1110
  • View photo 13 of Malvert 1110
  • View photo 14 of Malvert 1110
  • View photo 15 of Malvert 1110
  • View photo 16 of Malvert 1110
  • View photo 17 of Malvert 1110
  • View photo 18 of Malvert 1110
  • View photo 19 of Malvert 1110
  • View photo 20 of Malvert 1110
  • View photo 21 of Malvert 1110
  • View photo 22 of Malvert 1110
  • View photo 23 of Malvert 1110
  • View photo 24 of Malvert 1110
  • View photo 25 of Malvert 1110
  • View photo 26 of Malvert 1110
  • View photo 27 of Malvert 1110
  • View photo 28 of Malvert 1110
  • View photo 29 of Malvert 1110
  • View photo 30 of Malvert 1110
  • View photo 31 of Malvert 1110
  • View photo 32 of Malvert 1110
  • View photo 33 of Malvert 1110
  • View photo 34 of Malvert 1110
  • View photo 35 of Malvert 1110
  • View photo 36 of Malvert 1110
  • View photo 37 of Malvert 1110
  • View photo 38 of Malvert 1110
  • View photo 39 of Malvert 1110
  • View photo 40 of Malvert 1110
  • View photo 41 of Malvert 1110
  • View photo 42 of Malvert 1110
  • View photo 43 of Malvert 1110

Floorplans 4

© 2001-2024 funda