Sales history
- Listed since
- September 17, 2024
- Date of sale
- October 9, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een reeds verduurzaamde woning met zeven zonnepanelen en energielabel A? De woning beschikt daarnaast over een volledig open woonruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Daar komt dan nog eens bij dat er eenvoudig een volledig verdieping toe te voegen is aan het woonoppervlak door het aanbrengen van een vaste trap.
De woning heeft een ideale ligging met onder andere een school, apotheek en supermarkt op loopafstand. Bij dit winkelcentrum vinden we ook een bushalte die je in no-time naar Nijmegen Centraal of Dukenburg brengt. Daarnaast ligt er een park recht voor de deur waar je ’s avonds een stukje kunt wandelen. De uitvalsweg A73 is daarnaast binnen enkele minuten te bereiken met de auto.
Indeling
Begane grond:
Achter de voordeur verschuilt zich de entree van de woning. Direct aan de linkerhand is er ruimte voor de garderobe in een handige kast. Na de entree loop je door naar de hal van de woning waar het plafond strekt tot aan de zolder. In de hal vinden we het toilet, een trapkast met nieuwe meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij uitzicht op een groen veld dat voor de woning is gelegen. Doordat de woonkamer, eetkamer en keuken volledig in open verbinding staan met elkaar kan er gemakkelijk worden gekozen voor een andere indeling. De eetkamer vinden we momenteel aan de achterzijde van de woning en deze grenst aan de keuken. Hier is genoeg ruimte voor een riante eettafel. Door de grote raampartijen aan weerszijden komt er veel daglicht de woning binnen, wat zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en flink wat kastruimte. Daarnaast loop je vanuit de keuken zo de tuin in.
Eerste verdieping:
De opgang komt uit op de overloop die toegang verschaft tot de drie slaapkamers en badkamer die op deze verdieping zijn gelegen. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer vinden we aan de achterzijde en naast de badkamer. Ook deze biedt eenvoudig ruimte aan een tweepersoonsbed en flinke kledingkast. De badkamer is uitgebreid door een van de voormalige slaapkamers toe te voegen aan de badkamer. Deze biedt nu dus ruimte aan een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en wasopstelling.
Zolder:
De zolder wordt momenteel nog gebruikt als bergruimte, maar omdat deze tussenvloer van hout is, kan er vrij eenvoudig een vaste trap worden aangebracht in de loze ruimte boven de opgang naar de eerste verdieping. Door dit te doen wordt er een extra verdieping toegevoegd aan de woning, waarmee direct het woonoppervlak wordt vergroot.
Tuin:
Wanneer je de keuken uitstapt loop je het zonneterras op dat direct tegen de woning aanligt. De tuin is gelegen op het zuiden en er kan hier dus perfect genoten worden van de zon. De schuttingen aan weerszijden zijn vrij jong en solide gebouwd. Vanaf het zonneterras loopt er een pad naar achter in de tuin. Dit pad mondt uit onder een overkapping waar we ook de toegang vinden tot de schuur. Ook vinden we onder de overkapping de vrije achterom.
Bijzonderheden:
- 100m2 woonoppervlak die eenvoudig uit te breiden is naar ca. 115m2.
- Energielabel A en zeven zonnepanelen.
- Tuin op het zuiden.
- Groene omgeving met veel voorzieningen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 300,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,000
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1968
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
- Quality marks
- Energie Prestatie Advies
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 100 m²
- Other space inside the building
- 16 m²
- Exterior space attached to the building
- 1 m²
- External storage space
- 10 m²
- Plot size
- 240 m²
- Volume in cubic meters
- 433 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta Ace 35C CW5 (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- HATERT N 3366
- Cadastral map
- Area
- 145 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- HATERT N 3395
- Cadastral map
- Area
- 95 m² (part of parcel)
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 60 m² (10.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
17/09/2024
On funda