Plutostraat 276543 WK NijmegenHeseveld

Te koop In fijne woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met 2 bergruimten in de achter tuin die via een achterom zijn te bereiken. Eén van 2 berging is in het verleden in gebruik geweest als schoonheidssalon en in spouwmuren gebouwd. Aan de voorzijde ligt een groenvoorziening dus vrij uitzicht en dorpspark Hees ligt letterlijk om de hoek. Deze woning is gebouwd in ca 1959 en in 1982 is de woonkamer uitgebouwd en beide bergingen. In de directe nabijheid zijn diverse winkelvoorzieningen, verdeeld over twee wijkwinkelcentra. Ook zwembad West en scholen zijn op steenworp afstand gelegen. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen richting A73 en A50 en er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Het stadscentrum en het treinstation zijn op 10 fietsminuten gelegen, en ook de ziekenhuizen en de universiteit zijn goed bereikbaar. Woonoppervlakte: Bergingen: Inhoud: Perceeloppervlakte: Indeling: Entree, gang, toilet met raampje, kelder (hoogte 1,5m) met wasmachine aansluiting en cv ketel, woonkamer met openhaard, gaskachel en een schuifpui naar de achtertuin, keuken met zijraam voor extra lichtinval keuken is voorzien van kookplaat, diepvries, apothekerskast, afzuigkap en vaatwasser. 1ste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met aan de achterzijde een balkon, nette badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. 2e verdieping: via luik bereikbare ruimte. Geen bruikbare ruimte i.v.m. hoogte en vloer. Algemeen: - diverse rolluiken voor en achterzijde - in voormalige schoonheidssalon is een wastafel aanwezig - cv ketel nefit (HRC25 cw4 II) uit 2020 - energielabel - isolatie: dubbel glas en spouwmuur isolatie